Facts:

> 55m² living space

> 2 rooms

> Fully furnished including inventory

> separate WC

> terrace

> 43m² garden

> garage 20m²

> car parking space

> 4 partially developed cellar rooms with a total of 57m²

> near ski lift

here is the 360° tour: https://tour.partner4immo.at/0oDC

(should the link not work - it is deactivated on some real estate portals - we ask you to click the link on the property itself on our homepage) : partner4immo.at

Welcome to your new home in the idyllic municipality of Reith im Alpbachtal, Tirol! This charming ground-floor garden apartment offers you a cozy and well-maintained ambiance on 55,77 m² of living space, ideal for couples, singles or small families.

The apartment impresses with a well thought-out room layout with two rooms that offer you plenty of space to feel comfortable and to design. The open living kitchen with a modern fitted kitchen invites you to cook and linger together and creates a pleasant atmosphere for convivial hours. A practical guest WC as well as a modern bathroom with shower perfectly complete the range of rooms.

Particularly noteworthy is the generous garden with terrace, which offers you a private retreat in the green. For your vehicle, both a spacious 20m² garage and an additional parking space are available, which is a great advantage in this region.

The ski lift and an M-Preis supermarket are located in the immediate vicinity.

Additionally, 4 spacious, partially developed cellar rooms with a total area of 57m² are included in the purchase price!

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable obligation to present it and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Facts:

> 55m² Wohnraum

> 2 Zimmer

> Voll möbliert inkl. Inventar

> separates WC

> Terrasse

> 43m² Garten

> Garage 20m²

> Autoabstellplatz

> 4 teilweise ausgebaute Kellerräume mit insgesamt 57m²

> Nähe Skilift

hier gehts zur 360° Tour: https://tour.partner4immo.at/0oDC

(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Reith im Alpbachtal, Tirol! Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 55,77 m² Wohnfläche ein gemütliches und gepflegtes Ambiente, ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten bieten. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Stunden. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot perfekt ab.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl eine geräumige 20m² grosse Garage als auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, was in dieser Region ein großer Vorteil ist.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Skilift und ein M-Preis Supermarkt.

Zusätzlich gehören zum Kaufpreis noch 4 geräumige, teilweise ausgebaute Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 57m²!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.