This attractive condominium on the raised ground floor offers around 75,50 m² of great potential for individual living concepts. Currently laid out as a 3-room apartment with separate kitchen, the unit can be easily converted into a 4-room apartment with a well-thought-out renovation. The quiet green view creates a pleasant living atmosphere and invites you to relax. The apartment is ideal for families or hobby craftsmen who value freedom of design and development potential.

Brief info on layout and fittings

• Living area 75,5m² 
• Eat-in kitchen 25,80m² 
• 1st room 16,00m² 
• 2nd room 15,20m²
• 3rd room 8,50m² 
• Bathroom with shower and washing machine connection
• Flooring - tiles and parquet 
• Entrance hall
• Separate WC 
• Cellar compartment
• Bicycle storage space

Location
The apartment is located in a central location of Purkersdorf and combines living close to nature with excellent infrastructure. Surrounded by green areas, you can enjoy a relaxed atmosphere here with a wonderful view of the greenery. Shopping facilities, schools, doctors and the train station are easily accessible and ensure high everyday practicality. At the same time, the proximity to the Wienerwald offers numerous recreational and leisure opportunities right on your doorstep – ideal for anyone who wants to combine city and nature.

Public transport connections
450m to the S-Bahn S50, REX 51 - "Purkersdorf Zentrum"
 

Mr Michael Hellebrand will gladly be available for further questions or flexibly scheduled viewing appointments at 0664 75346995.  

www.4immobilien.at

Errors and changes excepted!

Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre bietet auf rund 75,50 m² viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Aktuell als 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche ausgeführt, lässt sich die Einheit mit einem durchdachten Umbau problemlos in eine 4-Zimmer-Wohnung verwandeln. Der ruhige Grünblick schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Hobbyhandwerker, die Wert auf Gestaltungsfreiheit und Entwicklungspotenzial legen.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• Wohnfläche 75,5m² 
• Wohnküche 25,80m² 
• 1.Zimmer 16,00m² 
• 2.Zimmer 15,20m²
• 3.Zimmer 8,50m² 
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Bodenbelag - Fliesen und Parkett 
• Vorraum
• WC separat 
• Kellerabteil
• Fahrradabstellplatz

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Purkersdorf und vereint naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Umgeben von Grünflächen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Wienerwald zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ideal für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.

öffentliche Verkehrsanbindung
450m zur S-Bahn S50, REX 51 - "Purkersdorf Zentrum"
 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

www.4immobilien.at

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