This nearly new, spacious apartment with 104 m² living space offers you and your family the perfect place to retreat in a quiet yet well connected location.

The complex was NOT affected by the flood!

The apartment impresses with its well thought-out layout with a total of 4 rooms, which give you plenty of space for individual living and working. Whether a cozy living room, bright bedrooms or a practical study – here you will find the right room for every need.

A modern fitted kitchen (stone countertop and Miele appliances!), parquet floors, air conditioning, balcony sliding doors, electric roller shutters as well as an insect screen speak for a high-quality equipment.

A highlight of the apartment is the generous balcony of around 23m², where you can enjoy sunny hours and let the day end in relaxation. For additional comfort you have a garage and a parking space available.

Modern conveniences such as comfortable underfloor heating provide cozy warmth in all rooms. The bathroom is equipped with a bathtub and a high-quality shower and thus meets the highest demands for comfort and functionality. Heating is provided in an environmentally friendly and efficient way via district heating, which is not only pleasant but also economical.

The built-in aquarium can be taken over or, if desired, removed.

The solid construction guarantees a durable and long-lasting quality of the property that will give you pleasure for many years.

The transport connections also leave nothing to be desired: The nearby bus provides an uncomplicated connection to the surrounding towns and beyond, so you remain mobile and flexible.

The stated price is the cash purchase price. By taking over the outstanding housing subsidy in the amount of approx. EUR 24.000,-- a total purchase price of EUR 390.000,-- results. Further information will be gladly provided upon concrete interest.

This apartment in Pixendorf is the ideal combination of modern living comfort, generous space and an attractive location in Niederösterreich. Convince yourself of this unique offer and do not miss this opportunity! Your new home is waiting for you!

I look forward to your inquiry!

Diese neuwertige, großzügige Wohnung mit 104 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Die Anlage war NICHT vom Hochwasser betroffen!

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, die Ihnen viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten ermöglichen. Ob gemütliches Wohnzimmer, helle Schlafzimmer oder ein praktisches Arbeitszimmer – hier finden Sie für jeden Bedarf den passenden Raum.

Eine moderne Einbauküche (Steinplatte und Miele-Geräte!), Parkettböden, Klimaanlage, Balkonschiebetüren, elektrische Rollläden sowie ein Insektenschutzgitter sprechen für eine hochwertige Ausstattung.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit rund 23m², auf dem Sie sonnige Stunden genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Moderne Annehmlichkeiten wie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer hochwertigen Dusche ausgestattet und erfüllt somit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme, was nicht nur angenehm, sondern auch wirtschaftlich ist.

Das eingebaute Aquarium kann übernommen oder auf Wunsch auch rückgebaut werden.

Die massive Bauweise garantiert eine solide und langlebige Qualität der Immobilie, die Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der nahegelegene Bus sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Ortschaften und darüber hinaus, sodass Sie mobil und flexibel bleiben.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Barkaufpreis. Durch die Übernahme der offenen Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 24.000,-- ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 390.000,--. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse.

Diese Wohnung in Pixendorf ist die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage in Niederösterreich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!