Welcome to your new home in the idyllic municipality Pernegg an der Mur, in the heart of the beautiful Steiermark! This attractive ground floor apartment with a generous living area of 77 m² offers you a perfect combination of comfort, functionality and living close to nature.

The apartment was partly renovated (e.g. plastic windows from 2007, partially with insect screen and exterior roller blind) and presents itself in a well-kept condition, so you can realize your personal design ideas exactly to your taste. The well thought-out floor plan provides bright, friendly rooms that are fitted with high-quality plastic flooring and laminate – a pleasant ambience that invites you to feel comfortable.

When you arrive home with your Kfz you will find a generous and pleasant space in the carport - so your Kfz is cool in summer and protected in winter - always ice-free windows!

Particularly noteworthy is the combination of modern floor-level heating (Etagenheizung) and additional underfloor heating, which provides cozy warmth in the cold season. The fitted kitchen integrated into the apartment makes cooking a pleasure and offers enough space for your culinary creations. The bathroom has a window that provides plenty of daylight. A bathtub invites you to relax after a long day.

Enjoy the wonderful view of the greenery directly from the cozy loggia or in your own garden, which offers you plenty of space for relaxation, leisure activities and gardening dreams. 

Your entertainment is well catered for with cable and satellite TV. The location convinces with excellent transport connections: bus and train station are conveniently reachable, which makes commuting and excursions uncomplicated. In addition, doctors' practices and supermarkets are in the immediate vicinity, so you can reach all important everyday facilities quickly and easily.

This apartment in 8132 Pernegg an der Mur is the ideal choice for anyone who wants to combine living close to nature with practical comfort and good infrastructure. See for yourself this gem and arrange a viewing appointment today! Your new home is waiting for you!

The low operating costs of only 100,- monthly result from the in-house private administration. The amount of these BK regarding municipal charges refers to one registered person in this property. Should several people register, these will increase accordingly.

The maintenance reserves for the building and various common areas are formed by each owner individually and the general care of the property (lawn mowing, staircase tour, etc.) is carried out by each owner independently according to plan.

Maintenance measures on the road are planned, which are included proportionally in the co-ownership. These will take place in the next 1-3 years. For this purpose, reserves were formed together with the surrounding houses, as these are also co-owners of the entire settlement road. How high the costs will be proportionally cannot be said exactly at present. Cost estimates are still being obtained. Until the renovation is carried out, € 100,- are to be paid annually.

The hot water tank is located in the particularly large cellar with 36m² and can optionally be operated with the pellet stove in the living room or electrically. The connections for the washing machine are also located in the cellar.

Do you need financing? You are also exactly right with us for that. Since 2008 we have been working with numerous regional & supraregional banks to find the tailor-made home financing for you. Whether variable or long-term fixed interest, you decide! Just talk to us about it and we will tell you which documents we need.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Pernegg an der Mur, mitten in der wunderschönen Steiermark! Diese attraktive Erdgeschoßwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 77 m² bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen.

Die Wohnung wurde teilrenoviert (z.B. Kunststofffenster aus 2007, teilweise mit Insektenschutz und Außenrollo) und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen ganz nach Ihrem Geschmack verwirklichen können. Der durchdachte Grundriss sorgt für helle, freundliche Räume, die mit hochwertigem Kunststoffboden und Laminat ausgestattet sind – ein angenehmes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Wenn Sie mit Ihrem Kfz nach Hause kommen erwartet Sie ein großzügiger und angenehmer Platz im Carport - so ist Ihr Kfz im Sommer kühl und im Winter geschützt - stets eisfreie Scheiben!

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus moderner Etagenheizung und zusätzlicher Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Die integrierte Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Eine Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Genießen Sie die herrliche Aussicht ins Grüne direkt von der gemütlichen Loggia oder im eigenen Garten, der Ihnen viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und Gartenträume bietet. 

Für Ihre Unterhaltung ist mit Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Pendeln und Ausflüge unkompliziert macht. Zudem befinden sich Arztpraxen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und problemlos erreichen.

Diese Wohnung in 8132 Pernegg an der Mur ist die ideale Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die günstigen Betriebskosten von nur 100,- mtl. ergeben sich aus der hausinternen Privatverwaltung. Die Höhe dieser BK bzgl. Gemeindeabgaben beziehen sich auf eine gemeldete Person in diesem Objekt. Sollten sich mehrere Personen melden, erhöhen sich diese entsprechend.

Die Instandhaltungsrücklagen für das Gebäude und diverse Allgemeinflächen bildet jeder Eigentümer für sich und die allgemeine Pflege der Liegenschaft (Rasenmähen, Stiegentour, usw.) wird von jedem Eigentümer eigenständig gemäß Plan übernommen.

Geplant sind Instandhaltungsmaßnahmen an der Straße, die anteilig im Miteigentum enthalten sind. Diese werden in den nächsten 1-3 Jahren stattfinden. Dafür wurden gemeinsam mit den umliegenden Häusern Rücklagen gebildet, da auch diese Miteigentümer der gesamten Siedlungsstraße sind. Wie hoch die Kosten dafür genau anteilig sein werden, kann derzeit nicht genau gesagt werden. Kostenvoranschläge werden weiterhin eingeholt. Bis die Sanierung durchgeführt wird, sind jährlich € 100,- einzuzahlen.

Der Warmwasserspeicher befindet sich im besonders großen Keller mit 36m² und kann wahlweise mit dem Pellets-Ofen im Wohnzimmer oder elektrisch betrieben werden. Ebenso im Keller befinden sich die Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine.

Sie benötigen eine Finanzierung? Auch dabei sind sie bei uns genau richtig. Seit 2008 arbeiten wir mit zahlreichen regionalen & überregionalen Banken zusammen, um die für Sie maßgeschneiderte Eigenheimfinanzierung zu finden. Ob variabel oder langfristig Fix verzinst, Sie entscheiden! Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir sagen Ihnen welche Unterlagen wir benötigen.