Welcome to your new home in Kapfenberg, Steiermark – a near-new single-family house that fulfils almost every wish. This exclusive property with a generous living area of 146 m² offers you and your family ample space and comfort for relaxed and modern living.

The house impresses with its well-thought-out room layout with a total of 5 bright rooms, which offer a variety of uses – whether as a bedroom, children's room, office or hobby room. Two stylish bathrooms (one of them with a bathtub whirlpool) with windows create bright, friendly atmospheres and additional comfort. The two toilets in total make everyday life enormously easier. The floor covering on the ground floor stands out with its porcelain stoneware tiles. The current owner is also laying these on the terrace! The cellar, which is pleasantly cool in summer and heated by radiators in winter, can be reached not only via the illuminated staircase inside but also via a tiled staircase in the outdoor area.

A special highlight is the open living area with a high-quality fitted kitchen, which invites you to cook and linger together. Enjoy the sunny south-facing terrace, covered with a pergola, and the balcony accessible from the 1st floor, which invite you to relax outdoors on warm days. The combination of tiled floors and underfloor heating creates a pleasant indoor climate and provides cosy warmth. A central fireplace with a 3-sided glazed tiled stove also provides cosy hours, spreading a pleasant atmosphere on cooler days. The central pellet heating system of the brand "Windhager Biowin 100 exclusive " with automatic suction system in the cellar guarantees efficient and sustainable heat supply. The house also has a central vacuum system.

Come home – via your own private road shared by the co-owners' community. Via the generous, paved driveway you drive through the electric garage door to your pleasantly large carport with two parking spaces. In the equipment shed directly behind the carport you will find several power sockets, including three-phase power. Ideal for connecting a wallbox to charge your car conveniently! The lovingly laid-out garden, which is not visible from the street, also offers you a private retreat for recreation and leisure activities outdoors.

Do you need financing? You are also in the right place with us. Since 2008 we have been working with numerous regional & supra-regional banks to find the tailor-made home financing for you. Whether variable or long-term fixed interest, you decide! Simply ask us about it and we will tell you which documents we need.

Don't hesitate and secure this near-new single-family house in Kapfenberg – a place where dream homes come true! Arrange a viewing appointment today and see for yourself this unique offer.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kapfenberg, Steiermark – ein neuwertiges Einfamilienhaus, dass nahezu alle Wünsche erfüllt. Dieses exklusive Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 146 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort für ein entspanntes und modernes Wohnen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Zwei stilvolle Bäder (eines davon mit Badewannen-Whirlpool) mit Fenstern sorgen für helle, freundliche Atmosphären und zusätzlichen Komfort. Die insgesamt zwei WCs erleichtern den Alltag enorm. Der Bodenbelag im EG sticht durch die Feinsteinzeug-Fliesen hervor. Diese werden vom aktuellen Eigentümer auch noch auf der Terrasse gelegt! Den im Sommer angenehm kühlen und im Winter mit Radiatoren beheizten Keller erreichen Sie übrigens zusätzlich zum beleuchteten Treppenaufgang im Inneren auch durch eine verflieste Treppe im Außenbereich.

Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die sonnige Südterrasse überdacht mit einer Pergola und dem Balkon zugänglich vom OG, die an warmen Tagen zum Entspannen im Freien einladen. Die Kombination aus Fliesenboden und Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima und sorgt für behagliche Wärme. Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein zentraler Kamin mit 3-seitig-verglastem Kachelofen, der an kühleren Tagen wohlige Atmosphäre verbreitet. Die zentrale Pellets-Heizungsanlage der Marke "Windhager Biowin 100 exclusive " mit automatischem Saugsystem im Keller garantiert effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Außerdem hat das Haus eine zentrale Staubsaugeranlage.

Kommen Sie nach Hause - und zwar über Ihre eigene Privatstraße der Miteigentümergemeinschaft. Über die großzügige und gepflasterte Einfahrt fahren Sie durchs elektrische Garagentor zu Ihrem angenehm groß gestalteten Carport mit zwei Stellplätzen. Im Geräteschuppen direkt hinter dem Carport finden Sie mehrere Steckdosen, darunter auch Starkstrom. Optimal für's anschließen einer Wallbox um Ihr Auto bequem zu laden! Der liebevoll angelegte und von der Straße aus nicht einsehbare Garten bietet Ihnen zudem einen privaten Rückzugsort für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.

Sie benötigen eine Finanzierung? Auch dabei sind sie bei uns genau richtig. Seit 2008 arbeiten wir mit zahlreichen regionalen & überregionalen Banken zusammen, um die für Sie maßgeschneiderte Eigenheimfinanzierung zu finden. Ob variabel oder langfristig Fix verzinst, Sie entscheiden! Sprechen Sie uns einfach darauf an und wir sagen Ihnen welche Unterlagen wir benötigen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses neuwertige Einfamilienhaus in Kapfenberg – ein Ort, an dem Wohnträume wahr werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.