Warm welcome to your new home in Thörl, Steiermark! This spacious single-family house with 132 m² living space offers you a variety of possibilities to realize your dream of home ownership. With four well-proportioned rooms there is enough space for the whole family.

The house is located in a quiet and green environment with a dreamy view of the mountains and greenery – ideal for nature lovers and anyone seeking relaxation. The generous garden invites you to relax and celebrate, while the south-facing balcony guarantees sunny hours.

The property is in need of renovation and offers you the chance to realize your personal living dreams with creative ideas and craftsmanship. The rooms are flexibly configurable so you can implement your desired concept without difficulty. In addition to a bathroom with window and shower, the house also features two separate WCs – practical for everyday family life. The kitchen and the furnished bathroom are functional and can be taken over if required. The road access is via public land and fiber optic internet was recently installed along the property. On the upper floor, in addition to the two bedrooms, there is even a separate kitchenette, i.e. an independent residential unit on the upper floor is fundamentally possible.

The house is fully basemented - thus it offers sufficient storage space for everything your family needs. For your vehicle there is a garage integrated into the cellar, which not only offers additional comfort but also provides a direct staircase connection to your living dream.

This family idyll is rounded off with direct access to the Fölzbach. The course of this stream in the residential area was straightened years ago to be better protected against flooding. The stream bed lies several meters below the level of the property and the house. Reference is hereby made to a fundamental flood risk zone as can be seen on the hazard map.

Do you need financing? You are also in the right place with us. Since 2008 we have been working with numerous regional & supraregional banks to find the bespoke home financing for you. Whether variable or long-term fixed interest, you decide! Just talk to us about it and we will tell you which documents we need.

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thörl, Steiermark! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 132 m² Wohnfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit vier gut geschnittenen Zimmern ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden.

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung mit traumhaftem Berg- und Grünblick – ideal für Naturliebhaber und alle, die Erholung suchen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Feiern ein, während der Südbalkon sonnige Stunden garantiert.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Die Räume sind flexibel gestaltbar, sodass Sie Ihr Wunschkonzept problemlos umsetzen können. Im Haus erwarten Sie neben einem Bad mit Fenster und Dusche auch zwei separate WCs – praktisch für den Familienalltag. Die Küche und das möblierte Badezimmer sind funktionstüchtig und können bei Bedarf ebenfalls übernommen werden. Die Straßenzufahrt erfolgt über öffentliches Gut und entlang des Grundstücks wurde vor kurzem Glasfaserinternet verlegt. Im OG befindet sich neben den beiden Schlafzimmern sogar noch eine separate Küchenzeile, d.h. eine eigenständige Wohneinheit im oberen Stock ist grundsätzlich möglich.

Das Haus ist voll unterkellert - somit bietet es ausreichend Staufläche für alles was Ihre Familie benötigt. Für Ihr Fahrzeug steht eine im Keller integrierte Garage zur Verfügung, die nicht nur zusätzlichen Komfort bietet, sondern auch eine direkte Treppenverbindung in ihren Wohntraum ermöglicht. 

Abgerundet wird diese Familienidylle mit direktem Zugang zum Fölzbach. Der Verlauf dieses Baches in der Wohngegend wurde vor Jahren begradigt um besser vor Hochwasser geschützt zu sein. Das Bachbett liegt einige Meter unter dem Niveau des Grundstückes bzw. des Hauses. Auf eine grundsätzliche Hochwasserrisikozone wie am Gefahrenzonenplan ersichtlich wird hiermit hingewiesen.

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