This spacious 3-room apartment in the popular town of Neusiedl am See impresses with its well-thought-out layout, modern fittings and excellent location. The residential complex was built in 1978 and comprehensively thermally renovated in 2013. In the course of this, the building received a new, energy-efficient facade as well as triple-glazed windows with external roller shutters, which ensure a pleasant indoor climate.

Well-thought-out floor plan for the highest living comfort

- Living area: approx. 82 m² plus loggia of approx. 5,40 m², ideal for relaxing

- Bright living and dining area with versatile usage options

- Separate, generous kitchen with pantry for maximum storage space

- Two cosy bedrooms, one with direct access to the loggia

- Bathroom with bathtub and window, separate WC

- Central heating system, service charges already include heating costs - Practical storage: generous cellar compartment of approx. 10,12 m²

- The apartment is in an excellently maintained condition.

- The entire facade and the roof were comprehensively and completely renovated within the past 3 years.

Purchase conditions

Purchase price: 299 000 Euro

Broker's commission: 3% of the purchase price, plus 20% VAT.

The apartment has been rented out since August 2025 for 3 years, 3% yield.

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Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Lage. Die Wohnhausanlage wurde 1978 errichtet und 2013 umfassend thermisch saniert. Im Zuge dessen erhielt das Gebäude eine neue, energieeffiziente Fassade sowie dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Durchdachter Grundriss für höchsten Wohnkomfort

- Wohnfläche: ca. 82 m² plus Loggia mit ca. 5,40 m², ideal zum Entspannen

- Heller Wohn- und Essbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Separate, großzügige Küche mit Speisekammer für maximalen Stauraum

- Zwei behagliche Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zur Loggia

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates WC

- Zentrale Heizungsanlage, Betriebskosten beinhalten bereits die Heizkosten - Praktischer Stauraum: großzügiges Kellerabteil mit ca. 10,12 m²

- Die Wohnung befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand.

- Die komplette Fassade sowie das Dach wurden in den vergangenen 3 Jahren umfassend und vollständig renoviert.

Kaufbedingungen

Kaufpreis: 299 000 Euro

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.

Die Wohnung ist seit August 2025 für 3 Jahre vermietet, 3% Rendite. 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!