This high-quality, well-equipped 2-room apartment is located on the 1st floor of a modern townhouse in the centre of Neunkirchen and offers an exceptionally tasteful living ambience on approximately 64,86 m². The apartment is in as-new condition and is particularly suitable for couples or singles who value quality, design and an apartment that is already fully furnished.

A special highlight is the exclusive and harmoniously coordinated furnishing. The apartment is rented as it is presented in the pictures – including the furniture and fittings. From the spacious living area through the fully furnished bedroom to the high-quality DAN fitted kitchen, everything is prepared for a comfortable move-in.

The layout comprises a hallway, a bathroom with toilet and washing machine connection, a fully equipped kitchen, a bedroom and a cosy living area. An additional room offers practical storage space and can optionally be used as a utility or storage room. Heating is provided conveniently by district heating.

A further advantage is the two car parking spaces belonging to the apartment. These are located in an area secured by a barrier and are already included in the rent – a particularly practical extra for an apartment in a central town location.

The apartment is available immediately!

The total monthly rent is € 736,00 including operating costs, parking space and VAT. The deposit is € 2.000,00. The rental contract is concluded for five years with an option to extend. The brokerage is commission-free for the tenant in accordance with the first-client principle.

Note on the takeover payment: The apartment is rented including the furnishings and fittings visible in the pictures. A takeover payment of € 19.700,00 is payable for these.

Note in accordance with the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable obligation to present one and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Stadthauses im Zentrum von Neunkirchen und bietet auf rund 64,86 m² ein außergewöhnlich geschmackvolles Wohnambiente. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und eignet sich besonders für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität, Design und eine bereits vollständig eingerichtete Wohnung legen.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive und stimmig aufeinander abgestimmte Einrichtung. Die Wohnung wird so vermietet, wie sie auf den Bildern präsentiert wird – inklusive der Möbel und Ausstattungsgegenstände. Vom großzügigen Wohnbereich über das vollständig eingerichtete Schlafzimmer bis zur hochwertigen DAN-Einbauküche ist alles für einen komfortablen Einzug vorbereitet.

Der Grundriss umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Ein zusätzlicher Raum bietet praktischen Stauraum und kann wahlweise als Abstell- oder Schrankraum genutzt werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplätze. Diese befinden sich auf einem durch einen Schranken gesicherten Bereich und sind bereits im Mietpreis berücksichtigt – ein besonders praktisches Extra bei einer Wohnung in zentraler Stadtlage.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 736,00 inklusive Betriebskosten, Parkplatz und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt € 2.000,00. Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen. Die Vermittlung ist für den Mieter gemäß Erstauftraggeberprinzip provisionsfrei.

Hinweis zur Ablöse: Die Wohnung wird inklusive der auf den Bildern ersichtlichen Einrichtung und Ausstattung vermietet. Hierfür ist eine Ablöse in Höhe von € 19.700,00 zu leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.