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Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Parquet, Stone
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
High-quality first-occupancy apartments with exclusive lake view in Mörbisch
Discover these 8 modern and high-quality equipped apartments in an idyllic location with breathtaking long-distance views over the vineyards up to the Neusiedler See. The apartments combine stylish design with the highest residential comfort
Apartment Top 4 consists of:
- Living area: Spacious open-plan kitchen-living-dining area with access to the large balcony and magnificent long-distance view and lake view
- Bedroom: Quiet bedroom with plenty of daylight
- Bathroom: with window
- WC
- Entrance hall
- Storage room
- Equipment:
- Oak solid wood parquet in herringbone pattern
- Elegant large-format tiles in the bathroom and WC
- Timeless high-quality materials for an exclusive ambience
Outdoor area and surroundings:
- Balcony: Ideal for relaxing with a panorama over the vineyards and the Neusiedler See
- Garage parking space No. 4: A private garage space with high-voltage connection, for charging E-cars, belongs to the apartment
- Cellar compartment
- large storage room with 8,00 m²: is ideal as a wine cellar
Location:
The apartments are located in Mörbisch, one of the most sought-after locations on the Neusiedler See, known for its wine enjoyment, culture and proximity to nature.
Your new home:
These first-occupancy apartments offer everything the heart desires – a stylish retreat with high residential comfort and an incomparable view.
We will be happy to inform you about all free apartments in the building:
Living area Terrace Wine cellar Sales price Top 1: 65,50 m² 13 m² 8 m² € 275.000,— Top 2: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 3: 66 m² 16,50 m² 8,50 m² € 279.000,— Top 4: 61,50 m² 16,50 m² 8 m² € 299.000,— Top 5: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 6: 69 m² 16,50 m² 8,50 m² € 299.000,— Top 7: 86 m² 32 m² 12 m² € 448.900,— Top 8: 83,50 m² 32 m² 8,50 m² € 444.900,—Let me convey to you the feeling of having arrived and view with me together all apartments that are of interest to you.
I look forward to your contact!
Hochwertige Erstbezugswohnungen mit exklusivem Seeblick in Mörbisch
Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort
Wohnung Top 4 besteht aus:
- Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum großen Balkon und herrlichem Fernblick und Seeblick
- Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Badezimmer: mit Fenster
- WC
- Vorraum
- Abstellraum
- Ausstattung:
- Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster
- Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WC
- Zeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente
Außenbereich und Umgebung:
- Balkon: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See
- Garagenparkplatz Nr. 4: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung
- Kellerabteil
- großer Abstellraum mit 8,00 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller
Lage:
Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur.
Ihr neues Zuhause:
Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick.
Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus:
Wohnfläche Terrasse Weinkeller Verkaufspreis Top 1: 65,50 m² 13 m² 8 m² € 275.000,— Top 2: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 3: 66 m² 16,50 m² 8,50 m² € 279.000,— Top 4: 61,50 m² 16,50 m² 8 m² € 299.000,— Top 5: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 6: 69 m² 16,50 m² 8,50 m² € 299.000,— Top 7: 86 m² 32 m² 12 m² € 448.900,— Top 8: 83,50 m² 32 m² 8,50 m² € 444.900,—Lassen Sie mir Ihnen das Gefühl angekommen zu sein übermitteln und besichtigen Sie mit mir gemeinsam alle für Sie interessanten Wohnungen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 61.5 m²
- Usable area
- 73.5 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Cellar area
- 8 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 16 m²
- Terrace area
- 16 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2024
- Floor
- 2
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 2
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Eisenstadt Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7072
- Town
- Mörbisch am See
Features
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Parquet, Stone
- Roof type
- Flat roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€269,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€269,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.72
B
36.3
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-05-25