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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Geothermal, Solar
Flooring: Tiles, Laminate, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Extraordinary estate with idyllic garden, large pool house & ca. 300 m² garage hall in Tadten
A very special place to live, relax and realize – charming, spacious and full of possibilities.
This extraordinary estate in Tadten impresses with a combination you do not find every day: a charming residential house, an impressive pool house with a ca. 24 meter long pool, a generous garage hall of around 300 m², an idyllic garden with pond and barbecue area as well as numerous possibilities for individual living and working.
The lovingly designed garden conveys a very special atmosphere. Dreamy spots, lots of greenery, a pond and a private barbecue area make the property a private oasis of well-being – a place where you like to stay and find peace.
Key facts at a glance
- Plot size: ca. 3.015 m²
- Living area: ca. 275 m²
- Cellar area: ca. 17 m²
- Garage area: ca. 53 m²
- Garage hall: ca. 300 m²
- Pool: ca. 24 Meter long
- Idyllic garden with pond and barbecue area
- Side access
The residential house welcomes you via the entrance area with anteroom, from which the other rooms are accessed.
The spacious kitchen offers plenty of room for an individual kitchen area. The kitchen furnishings or fitted kitchen are not part of the sale.
The heart of the house is formed by the large living and dining room with tiled stove. Particularly charming: the tiled stove is heated from the anteroom and provides pleasant warmth and a cozy atmosphere in the living area.
A conservatory expands the living space and offers a nice view of the garden.
Via a spiral staircase you reach the garden directly from the living area. At the same time there is a direct connection to the pool house via a corridor – short distances that make the estate particularly practical.
The ground floor further includes:
- Bedroom
- Walk-in closet
- Children's room
- WC
- Bathroom with shower, bathtub and WC
Part of the basement has already been converted into an independent living area. Particularly practical is the ground-level access directly into the garden. In addition, this area has a separate entrance.
This results in a variety of usage possibilities – for example as a two-family house, multigenerational house or as a combination of living and working under one roof.
The developed area consists of:
- Corridor
- WC
- Bathroom
- 2 rooms
- Open-plan kitchen-living-dining room (without kitchen furnishings)
- Laundry room
- Garage
A underfloor heating also provides pleasant living comfort here.
In addition, approx. 17 m² cellar area are available.
The special highlight: the pool houseAn absolute highlight of the estate is the generous pool house with its impressive, ca. 24 meter long pool. (Pool function must be checked by the buyer)
Even the entrance area is designed exceptionally: baked bricks and a stylish vault give this area a special charm and create a unique atmosphere.
The pool house is designed to be very bright and inviting and offers an extraordinary place for relaxed hours with family and friends.
Idyllic garden with a very special flairThe ca. 3.015 m² large plot is probably one of the most beautiful areas of this estate.
Dreamy, green and full of special spots the garden invites you to relax and enjoy. A pond as well as a private barbecue area create additional opportunities to spend leisure time outdoors.
Here you will find numerous idyllic places that give the property its very special character.
The side access ensures practical development of the property.
Garage hall with ca. 300 m²The generous garage hall with around 300 m² provides additional possibilities.
Whether as parking space, storage, workshop, for vehicles, hobbies or for realizing your own ideas – an unusually large amount of space is available here.
The property additionally includes a garage area of approx. 53 m².
A property with characterThis property is more than an ordinary residential building. It combines living, leisure, nature and generous usable spaces in a special way.
The approx. 24-metre-long pool, the extraordinary pool house, the idyllic garden with pond and barbecue area, the spacious parking hall and the versatile living options make this property something very special.
A place for people who seek the extraordinary and want to realize their own living and life dreams.
A property that must be seen to fully appreciate its special charm.
Notice pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Außergewöhnliches Anwesen mit idyllischem Garten, großem Poolhaus & ca. 300 m² Einstellhalle in Tadten
Ein ganz besonderer Ort zum Wohnen, Entspannen und Verwirklichen – charmant, großzügig und voller Möglichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Tadten begeistert mit einer Kombination, die man nicht jeden Tag findet: ein charmantes Wohnhaus, ein beeindruckendes Poolhaus mit einem ca. 24 Meter langen Pool, eine großzügige Einstellhalle mit rund 300 m², ein idyllischer Garten mit Teich und Grillplatz sowie zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Der liebevoll gestaltete Garten vermittelt eine ganz besondere Atmosphäre. Verträumte Plätze, viel Grün, ein Teich und ein eigener Grillplatz machen das Grundstück zu einer privaten Wohlfühloase – ein Ort, an dem man sich gerne aufhält und zur Ruhe kommt.
Eckdaten auf einen Blick
- Grundstücksgröße: ca. 3.015 m²
- Wohnfläche: ca. 275 m²
- Kellerfläche: ca. 17 m²
- Garagenfläche: ca. 53 m²
- Einstellhalle: ca. 300 m²
- Pool: ca. 24 Meter lang
- Idyllischer Garten mit Teich und Grillplatz
- Seitliche Zufahrt
Das Wohnhaus empfängt Sie über den Eingangsbereich mit Vorraum, von dem aus die weiteren Räume erschlossen werden.
Die großzügige Küche bietet viel Platz für einen individuellen Küchenbereich. Die Küchenmöblierung bzw. Einbauküche ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Besonders charmant: Der Kachelofen wird vom Vorraum aus beheizt und sorgt für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich.
Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnbereich in den Garten. Gleichzeitig besteht über einen Gang eine direkte Verbindung zum Poolhaus – kurze Wege, die das Anwesen besonders praktisch machen.
Das Erdgeschoss umfasst weiters:
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Kinderzimmer
- WC
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Ein Teil des Untergeschosses wurde bereits zu einem eigenständigen Wohnbereich ausgebaut. Besonders praktisch ist der ebenerdige Zugang direkt in den Garten. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über einen separaten Eingang.
Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Zweifamilienhaus, Generationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der ausgebaute Bereich besteht aus:
- Gang
- WC
- Badezimmer
- 2 Zimmer
- Wohn-Essküche (ohne Küchenmöblierung)
- Waschraum
- Garage
Eine Fußbodenheizung sorgt auch hier für angenehmen Wohnkomfort.
Zusätzlich stehen ca. 17 m² Kellerfläche zur Verfügung.
Das besondere Highlight: das PoolhausEin absolutes Highlight des Anwesens ist das großzügige Poolhaus mit seinem beeindruckenden, ca. 24 Meter langen Pool. (Poolfunktion muss selbst geprüft werden)
Bereits der Eingangsbereich ist außergewöhnlich gestaltet: gebrannte Ziegel und ein stilvolles Gewölbe verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
Das Poolhaus ist sehr hell und einladend gestaltet und bietet einen außergewöhnlichen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Idyllischer Garten mit ganz besonderem FlairDer ca. 3.015 m² große Grund ist wohl einer der schönsten Bereiche dieses Anwesens.
Verträumt, grün und voller besonderer Plätze lädt der Garten zum Entspannen und Genießen ein. Ein Teich sowie ein eigener Grillplatz schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen.
Hier findet man zahlreiche idyllische Plätze, die dem Grundstück seinen ganz besonderen Charakter verleihen.
Die seitliche Zufahrt sorgt für eine praktische Erschließung des Grundstücks.
Einstellhalle mit ca. 300 m²Für zusätzliche Möglichkeiten sorgt die großzügige Einstellhalle mit rund 300 m².
Ob als Stellfläche, Lager, Werkstatt, für Fahrzeuge, Hobby oder zur Verwirklichung eigener Ideen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garagenfläche von ca. 53 m².
Ein Anwesen mit CharakterDieses Objekt ist mehr als ein gewöhnliches Wohnhaus. Es verbindet Wohnen, Freizeit, Natur und großzügige Nutzflächen auf besondere Weise.
Der ca. 24 Meter lange Pool, das außergewöhnliche Poolhaus, der idyllische Garten mit Teich und Grillplatz, die großzügige Einstellhalle und die vielseitigen Wohnmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.
Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und ihre eigenen Wohn- und Lebensträume verwirklichen möchten.
Ein Anwesen, das man gesehen haben muss, um seinen besonderen Charme vollständig zu erfassen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 274.66 m²
- Plot area
- 3,015 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Cellar area
- 16.81 m²
- Storage area
- 300 m²
Condition & building
- Year built
- 1999
- Building age
- New build
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7162
- Town
- Tadten
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Garage area
- 53 m²
- Garages
- 1
Features
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Geothermal, Solar
- Flooring
- Tiles, Laminate, Parquet
- Heating type
- Underfloor heating
- Swimming pool
- Yes
Availability & location
- District
- Neusiedl am See
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€599,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Abgeber bezahlt nur provision wenn wir zumindest den Verkehrswert erreichen
Purchase price gross
€599,000