Representative office building with expansion potential in Gols

This versatile office building in Gols offers generous spaces, a representative appearance as well as numerous usage possibilities for companies, service providers, craft businesses or storage purposes.

The access is already convincing with two large entrance gates that enable comfortable delivery and pickup. Several outdoor parking spaces are available on the property.

The bright and open entrance area conveys an inviting first impression and leads directly to the reception area. On the ground floor there are office rooms, some of which are equipped with underfloor heating. An air conditioning system ensures a pleasant indoor climate. The room offering is complemented by an ancillary room as well as sanitary facilities with shower option. Connections for a kitchenette are also available.

A former car wash bay with garage door offers additional usage possibilities. The installation of a lift platform is possible and opens up interesting prospects for workshop, service or commercial operations.

Via the spacious foyer you reach the upper floor. Here there is an open anteroom as well as a large meeting room with air conditioning. In the rear upper area there are also two further rooms that are ideal for use as storage, archive or meeting rooms.

Additional storage options are located on the ground floor and offer sufficient space for materials, goods or operating equipment.

A special highlight is the enormous expansion potential: optionally an additional outdoor area as well as a hall of approx. 280 m² can be rented or used. This makes the property also suitable for growing companies with future space requirements.

Your advantages at a glance:

• Representative office building
• Bright reception and entrance area
• Air-conditioned office and meeting rooms
• Partially underfloor heating
• Sanitary facilities with shower option
• Kitchenette possible
• Former car wash bay with garage door
• Lift platform possible
• Several storage areas available
• Two large entrance gates to the property
• Numerous outdoor parking spaces
• Expansion possibility through additional outdoor areas and hall of approx. 280 m²
• Versatile usage possibilities for office, commercial, service, storage or workshop

A property with much potential for companies that value functionality, flexibility and a representative business address.

Repräsentatives Bürogebäude mit Erweiterungspotenzial in Gols

Dieses vielseitig nutzbare Bürogebäude in Gols bietet großzügige Flächen, eine repräsentative Erscheinung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Dienstleister, Handwerksbetriebe oder Lagerzwecke.

Bereits die Zufahrt überzeugt durch zwei große Einfahrtstore, die eine komfortable An- und Ablieferung ermöglichen. Auf dem Grundstück stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Der helle und offene Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt direkt in den Empfangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräumlichkeiten, die teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Nebenraum sowie Sanitärräume mit Duschmöglichkeit. Die Anschlüsse für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden.

Eine ehemalige Waschbox mit Garagentor bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Einbau einer Hebebühne ist möglich und eröffnet interessante Perspektiven für Werkstatt-, Service- oder Gewerbebetriebe.

Über das großzügige Foyer gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein offener Vorraum sowie ein großer Besprechungsraum mit Klimaanlage zur Verfügung. Im hinteren oberen Bereich befinden sich zudem zwei weitere Räume, die sich ideal als Lager-, Archiv- oder Besprechungsräume nutzen lassen.

Zusätzliche Lagermöglichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bieten ausreichend Platz für Materialien, Waren oder Betriebsausstattung.

Ein besonderes Highlight ist das enorme Erweiterungspotenzial: Optional kann ein weiterer Außenbereich sowie eine Halle mit ca. 280 m² angemietet bzw. genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie auch für wachsende Unternehmen mit zukünftigem Platzbedarf.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Repräsentatives Bürogebäude
• Heller Empfangs- und Eingangsbereich
• Klimatisierte Büro- und Besprechungsräume
• Teilweise Fußbodenheizung
• Sanitärräume mit Duschmöglichkeit
• Teeküche möglich
• Ehemalige Waschbox mit Garagentor
• Hebebühne möglich
• Mehrere Lagerflächen vorhanden
• Zwei große Einfahrtstore zum Grundstück
• Zahlreiche Außenstellplätze
• Erweiterungsmöglichkeit durch zusätzliche Außenflächen und Halle mit ca. 280 m²
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Gewerbe, Dienstleistung, Lager oder Werkstatt

Eine Immobilie mit viel Potenzial für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und eine repräsentative Geschäftsadresse legen.