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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Parquet, Stone
Lift: Passenger lift
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: First occupancy
High-quality first-occupancy apartments with breathtaking terrace and exclusive lake view/distant view
Discover these 8 modern and high-quality equipped apartments in an idyllic location with a breathtaking distant view over the vineyard fields to the Neusiedler See. The apartments combine stylish design with the highest residential comfort
Apartment Top 7 consists of:
- Living area: Spacious living-dining-kitchen with access to the large corner terrace and a magnificent distant view and lake view
- 2 bedrooms: bright bedrooms each with a own walk-in closet
- Bathroom: with window
- Entrance hall
- WC
- Equipment:
- Oak real wood parquet in herringbone pattern
- Elegant large-format tiles in the bathroom and WC
- Timeless high-quality materials for an exclusive ambiance
Outdoor area and surroundings:
- Terrace: Ideal for relaxing with a panorama over the vineyards and the Neusiedler See
- Garage parking space No. 2: A private garage space with high-voltage supply, for charging E-cars, belongs to the apartment
- Cellar compartment
- large storage room with 12 m²: ideally suited for a wine cellar
Location:
The apartments are located in Mörbisch, one of the most sought-after locations on the Neusiedler See, known for its wine enjoyment, culture and proximity to nature.
Your new home:
These first-occupancy apartments offer everything the heart desires – a stylish retreat with high residential comfort and an incomparable view.
We will gladly inform you about all available apartments in the building:
Living area Terrace Wine cellar Selling price Top 1: 65,50 m² 13 m² 8 m² € 275.000,— Top 2: 40 m² 13 m² 6 m² sold Top 3: 66 m² 16,50 m² 8,50 m² € 279.000,— Top 4: 61,50 m² 16,50 m² 8 m² € 299.000,— Top 5: 40 m² 13 m² 6 m² sold Top 6: 69 m² 16,50 m² 8,50 m² € 299.000,— Top 7: 86 m² 32 m² 12 m² € 448.900,— Top 8: 83,50 m² 32 m² 8,50 m² € 444.900,—Let me convey to you the feeling of having arrived and view together with me all apartments that are of interest to you.
I look forward to your contact!
Hochwertige Erstbezugswohnungen mit atemberaubender Terrasse und exklusivem Seeblick/Fernblick
Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort
Wohnung Top 7 besteht aus:
- Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zur großen Eck-Terrasse und herrlichem Fernblick und Seeblick
- 2 Schlafzimmer: helle Schlafzimmer mit je einem eigenen Schrankraum
- Badezimmer: mit Fenster
- Vorraum
- WC
- Ausstattung:
- Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster
- Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WC
- Zeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente
Außenbereich und Umgebung:
- Terrasse: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See
- Garagenparkplatz Nr. 2: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung
- Kellerabteil
- großer Abstellraum mit 12 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller
Lage:
Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur.
Ihr neues Zuhause:
Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick.
Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus:
Wohnfläche Terrasse Weinkeller Verkaufspreis Top 1: 65,50 m² 13 m² 8 m² € 275.000,— Top 2: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 3: 66 m² 16,50 m² 8,50 m² € 279.000,— Top 4: 61,50 m² 16,50 m² 8 m² € 299.000,— Top 5: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 6: 69 m² 16,50 m² 8,50 m² € 299.000,— Top 7: 86 m² 32 m² 12 m² € 448.900,— Top 8: 83,50 m² 32 m² 8,50 m² € 444.900,—Lassen Sie mir Ihnen das Gefühl angekommen zu sein übermitteln und besichtigen Sie mit mir gemeinsam alle für Sie interessanten Wohnungen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 86 m²
- Usable area
- 106 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Total floors
- 3
- Cellar area
- 12 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 32 m²
- Terrace area
- 32 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 2024
- Total floors
- 3
- Floor
- 2
- Floor
- 1st attic floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- First occupancy
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Eisenstadt Umgebung
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7072
- Town
- Mörbisch am See
Features
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Parquet, Stone
- Roof type
- Flat roof
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Central heating
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€379,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€379,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.72
B
36.3
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-05-25