Penthouse flair in the heart of Mondsee – A whole floor just for you!

There are apartments – and there are dream homes.

Right in the centre of Mondsee, an extraordinary attic apartment awaits you that can hardly be found in this form. On around 130m² of living space you occupy the entire top floor of the building – without direct neighbours, without noise from above and with a level of privacy that otherwise only a house of your own offers.

As soon as you enter, you can feel the special atmosphere: light-flooded rooms, high-quality materials and a living experience full of warmth and elegance make this property a place where you immediately want to feel at home.

The spacious living and dining area with its cosy tiled stove forms the heart of the apartment. Here, modern living meets snug charm. The adjoining conservatory and the sunny balcony create additional quality of life – perfect for the first coffee in the morning, relaxing hours with a glass of wine or balmy summer evenings with friends.

The stylish DAN brand kitchen with integrated espresso bar will make the heart of every amateur cook beat faster and blends harmoniously into the exclusive living ambience.

The luxurious bathroom is reminiscent of a private spa area: underfloor heating, a generous XL rain shower and the freestanding bathtub under the star window turn every evening into a little wellness holiday.

Three comfortable bedrooms and a further room offer sufficient space for family, home office or guests.

Modernly equipped – for every season

In addition to the classic central heating, modern split air-conditioning units with heat pump technology in the living rooms and bedrooms ensure pleasant temperatures – both in summer and in winter. External roller shutters also protect against heat, while the tiled stove creates an incomparably cosy atmosphere in the cold season.

A location that gives you quality of life every day

Anyone who knows Mondsee knows why this place is one of the most sought-after residential locations in Austria.

From your front door, you can comfortably reach the historic market square, cosy cafés, excellent restaurants and all shopping facilities on foot. Supermarket, weekly market, banks, kindergarten, schools, fitness centre, doctors, pharmacy and numerous other facilities are only a few minutes' walk away.

The beautiful Mondsee with its lakeside promenade, lidos and numerous leisure opportunities is practically on your doorstep. Whether swimming, sailing, cycling or walks along the shore – here you can enjoy the Salzkammergut from its most beautiful side.

Commuters also benefit from the excellent location: you can reach the city of Salzburg in only around 20 minutes, and the bus stop with connections to Salzburg, St. Gilgen, Hof bei Salzburg and Fuschl is also in the immediate vicinity.

Move in immediately and enjoy

The building underwent a comprehensive general renovation in 2009 and is currently being connected to the district heating network. Major renovation measures are therefore not to be expected in the foreseeable future.

The high-quality built-in furniture made of real wood offers an exceptional amount of storage space. In addition, further practical storage options for skis and sports equipment are available.

The exclusive furnishings including the high-quality Italian genuine leather sofa suite can be taken over on request. This means nothing stands in the way of an almost turnkey move-in.

A covered parking space a few minutes' walk away can be rented. Further parking options are located directly in front of the building.

Highlights at a glance

✔ Approx. 127 m² living space
✔ The entire top floor exclusively for you
✔ 5 rooms, 3 of which are bedrooms
✔ Conservatory and sunny balcony (approx. 17 m²)
✔ High-quality DAN brand kitchen with espresso bar
✔ Fine real wood floors and custom-made built-in furniture
✔ Luxury bathroom with underfloor heating, XL shower and freestanding bathtub under a star window
✔ Tiled stove and air conditioning with heating function
✔ Building generally renovated – connection to district heating currently under way
✔ Mondsee, town centre and all infrastructure within walking distance
✔ Salzburg can be reached in approx. 20 minutes
✔ High-quality furnishings available on request

Rare. Exclusive. Unique.

Apartments that offer an entire floor all to themselves are an absolute rarity in Mondsee. This property combines spaciousness, privacy and one of the best locations in the Salzkammergut into a home that not only delights today but also retains its value in the long term.

Arrange your personal viewing appointment today – you will be delighted from the very first moment.

Notice pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our information about the generally applicable obligation to present it and our request for it to be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed to have been agreed. We accept no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Take this unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you a genuine impression of the property.
I will also be happy to support you with financing and with the sale/letting of your property.

Penthouse-Flair im Herzen von Mondsee – Ein ganzes Stockwerk nur für Sie!

Es gibt Wohnungen – und es gibt Wohnträume.

Mitten im Zentrum von Mondsee erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die in dieser Form kaum zu finden ist. Auf rund 130m² Wohnfläche bewohnen Sie das gesamte oberste Stockwerk des Hauses – ohne direkte Nachbarn, ohne Lärm von oben und mit einer Privatsphäre, die sonst nur ein eigenes Haus bietet.

Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl voller Wärme und Eleganz machen diese Immobilie zu einem Ort, an dem man sofort ankommen möchte.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft modernes Wohnen auf behaglichen Charme. Der angrenzende Wintergarten sowie der sonnige Balkon schaffen zusätzliche Lebensqualität – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden mit einem Glas Wein oder laue Sommerabende mit Freunden.

Die stilvolle DAN-Markenküche mit integrierter Espressobar lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnambiente ein.

Das luxuriöse Badezimmer erinnert an einen privaten Spa-Bereich: Fußbodenheizung, eine großzügige XL-Regendusche sowie die freistehende Badewanne unter dem Sternenfenster verwandeln jeden Abend in einen kleinen Wellnessurlaub.

Drei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Modern ausgestattet – für jede Jahreszeit

Neben der klassischen Zentralheizung sorgen moderne Klimasplitgeräte mit Wärmepumpentechnologie in Wohn- und Schlafräumen für angenehme Temperaturen – sowohl im Sommer als auch im Winter. Außenrollläden schützen zusätzlich vor Hitze, während der Kachelofen in der kalten Jahreszeit für eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre sorgt.

Eine Lage, die jeden Tag Lebensqualität schenkt

Wer Mondsee kennt, weiß, warum dieser Ort zu den begehrtesten Wohnlagen Österreichs zählt.

Von Ihrer Haustüre erreichen Sie den historischen Marktplatz, gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Supermarkt, Wochenmarkt, Banken, Kindergarten, Schulen, Fitnesscenter, Ärzte, Apotheke und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Der wunderschöne Mondsee mit seiner Seepromenade, den Strandbädern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor Ihrer Haustüre. Ob Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Ufers – hier genießen Sie das Salzkammergut von seiner schönsten Seite.

Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Lage: Die Stadt Salzburg erreichen Sie in nur rund 20 Minuten, die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Salzburg, St. Gilgen, Hof bei Salzburg und Fuschl befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sofort einziehen und genießen

Das Gebäude wurde 2009 umfassend generalsaniert und wird derzeit an das Fernwärmenetz angeschlossen. Größere Sanierungsmaßnahmen sind somit auf absehbare Zeit nicht zu erwarten.

Die hochwertigen Einbaumöbel aus Echtholz bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Zusätzlich stehen weitere praktische Abstellmöglichkeiten Ski und Sportequipment zur Verfügung.

Die exklusive Einrichtung inklusive der hochwertigen italienischen Echtleder-Wohnlandschaft kann auf Wunsch übernommen werden. Damit steht einem nahezu schlüsselfertigen Einzug nichts im Wege.

Ein überdachter Parkplatz kann in wenigen Gehminuten angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Highlights auf einen Blick

✔ Ca. 127 m² Wohnfläche
✔ Das gesamte oberste Stockwerk exklusiv für Sie
✔ 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
✔ Wintergarten und sonniger Balkon (ca. 17 m²)
✔ Hochwertige DAN-Markenküche mit Espressobar
✔ Edle Echtholzböden und maßgefertigte Einbaumöbel
✔ Luxusbad mit Fußbodenheizung, XL-Dusche und freistehender Badewanne unter Sternenfenster
✔ Kachelofen sowie Klimaanlage mit Heizfunktion
✔ Gebäude generalsaniert – Anschluss an Fernwärme erfolgt aktuell
✔ Mondsee, Ortszentrum und sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar
✔ Salzburg in ca. 20 Minuten erreichbar
✔ Hochwertige Möblierung auf Wunsch verfügbar

Selten. Exklusiv. Einzigartig.

Wohnungen, die ein gesamtes Stockwerk für sich alleine bieten, sind in Mondsee eine absolute Rarität. Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und eine der besten Lagen des Salzkammerguts zu einem Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig seinen Wert behält.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Sie werden vom ersten Moment an begeistert sein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.