Welcome to your new home in the heart of Mödling near Vienna! This loft apartment on the 2nd floor of a well-kept corner building offers an impressive 188,63 m² of living space and a unique living experience with plenty of room for your individually designed living dreams - the apartment is not developed. Commercial use as an office, short-term rental, etc. possible.

The purchase price of 925.000,00 € reflects the outstanding quality and the attractive location of this property. Particularly noteworthy is the splendid view, which includes both an idyllic green view (Fürstenstrasse) and an exciting city view – enjoy relaxed hours with a view of the greenery and the charming town Mödling.

The amenities leave nothing to be desired: The property is heated by district heating, which provides cozy warmth and energy efficiency. A passenger lift guarantees barrier-free access to your apartment, while the underground garage ensures stress-free parking. A double parking space is available for purchase for € 16.000,--.

The rooms are designed to be flexible and changeable so that you can design your new home entirely according to your personal needs and ideas. External sun protection ensures pleasant temperatures on sunny days, and the openable windows bring fresh air and natural light into your rooms at any time.

The apartment building is located in an excellent location with ideal transport connections: A bus stops in the immediate vicinity, providing you with a convenient connection to the surrounding places and the city centre.

In the vicinity you will find everything that makes everyday life pleasant and easy: doctors, a pharmacy and a clinic are quickly reachable, as are schools, kindergartens for the little ones, supermarkets and bakeries for daily shopping. Thus this property combines urban living with a high quality of life and excellent infrastructure.

Take the opportunity to purchase a shell apartment with great potential in one of the most sought-after areas of Niederösterreich. Here you can realize your living dreams and enjoy life to the fullest!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mödling bei Wien! Dieses Loft-Apartment im 2. Stock eines gepflegten Eckhauses bietet auf beeindruckenden 188,63 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz für Ihre individuell zu gestaltende Wohnträume  - das Apartment ist nicht ausgebaut. Gewerbliche Nutzung als Büro, Kurzzeitvermietung, etc. möglich.

Der Kaufpreis von 925.000,00 € spiegelt die herausragende Qualität und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick, der sowohl einen idyllischen Grünblick (Fürstenstrasse) als auch einen spannenden Stadtblick umfasst – genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die charmante Stadt Mödling.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme, was für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt. Ein Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang zu Ihrem Apartment, während die Tiefgarage für stressfreies Parken sorgt. Ein Doppelparkerstellplatz ist für € 16.000,-- zu kaufen.

Die Räume sind flexibel und veränderbar gestaltet, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten können. Außenliegender Sonnenschutz sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen, und die öffenbaren Fenster bringen jederzeit frische Luft und natürliches Licht in Ihre Räume.

Das Apartmenthaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit idealer Verkehrsanbindung: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten und dem Stadtzentrum ermöglicht.

In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und einfach macht: Ärzte, eine Apotheke und eine Klinik sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten für die Kleinen, Supermärkte und Bäckereien für den täglichen Einkauf. So verbindet diese Immobilie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Infrastruktur.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Ausbauhaus mit großem Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden Niederösterreichs zu erwerben. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in Mödling wartet auf Sie!