In the green Mödling – Green city villas

Live sustainably. Live urban. Arrive naturally.

With summer 2026 four structurally separate city villas in modern timber construction were ready for occupancy. The four-storey buildings each comprise a total of 47 high-quality planned apartments with two to five rooms and offer contemporary living space for a wide range of lifestyles.

A single-storey underground car park with 71 parking spaces is available to the residents.

The innovative timber construction sets new standards in terms of sustainability and living quality. Inside the apartments the natural building material remains partially visible and creates a warm, decelerating room atmosphere with an open, homely character. Thought-out floor plans ensure optimal space utilization and high comfort.

All apartments have private outdoor areas and thus combine urban living with a nature-close feeling. The sustainable overall concept is complemented by photovoltaic systems on the roofs as well as a modern geothermal system that supplies the building ensemble with climate-friendly heat.

The staggered arrangement of the city villas blends harmoniously into the surroundings and creates generous, open forecourts as well as communal outdoor areas. Children's playgrounds, community gardens and lovingly designed green spaces characterize the interspace of the buildings. A partial facade greening underlines the green, future-oriented appearance of the project.

Thus a residential environment is created that invites you to linger, promotes encounters and enables a lively, neighbourly togetherness – a home for all who want to combine sustainability, comfort and quality of life.

Very close to the complex there is another project – „Am Fliegenspitz“ – in which we also offer ownership and investment apartments. For further information on this we are of course also happy to help.

Already ready for occupancy!

Parking spaces are available for purchase in the in-house underground car park. Purchase prices from EUR 25.000,-

The sale is commission-free for the buyer!

The project:

• 47 ownership and investment apartments
• Apartment sizes from 53 m² to 104 m²
  • Underground car park with 71 parking spaces (installation of an e-charging station possible)
• Communal outdoor areas such as children's playgrounds and community gardens
• Bicycle and pram storage rooms
• A storage option per apartment in the basement
• Private outdoor areas in the form of gardens, balconies or terraces

The equipment:

• Underfloor heating and temperature control by means of brine-water heat pump
• Photovoltaic systems
• High-quality oak parquet floors
• Elegant porcelain stoneware in the wet rooms
• Wood-wood windows with triple glazing
• Externally mounted, electrically operated sun protection
• Awnings on the balconies with automatic wind monitoring on the top floor
• Preparation for subsequent installation of split air-conditioning units in all apartments

The location & infrastructure:

The city villas are located in a central and at the same time pleasant residential location in Mödling, a town with excellent infrastructure and high quality of life. The city centre is reachable in 10-15 minutes on foot or in 5-10 minutes by bike, car and public transport. Vienna is also reached in only around 45 minutes by car or train.

Public transport connection:

The stops of bus lines 259 and 263 are only 4 minutes' walk from the front door.
Mödling station is therefore quickly accessible and offers, among other things, a fast connection to Vienna.

Local supply:

Supermarkets, bakeries, pharmacies as well as other shops for daily needs are in the immediate vicinity. Cafés and restaurants are also quickly reachable.

Medical care:

A very good medical infrastructure with general practitioners and specialists, pharmacies as well as the Landesklinikum Mödling ensures comprehensive care.

Schools and kindergartens:

Kindergartens as well as primary and secondary schools are also partly within walking distance – ideal for families.

You can find a more detailed insight on our EHL project homepage!

Im Grünen Mödling – Grüne Stadtvillen

Nachhaltig wohnen. Urban leben. Natürlich ankommen.

Mit Sommer 2026 wurden vier baulich voneinander getrennte Stadtvillen in moderner Holzbauweise bezugsfertig. Die jeweils viergeschossigen Gebäude umfassen insgesamt 47 hochwertig geplante Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und bieten zeitgemäßen Wohnraum für unterschiedlichste Lebensmodelle.

Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.

Die innovative Holzbauweise setzt neue Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Wohnqualität. Im Inneren der Wohnungen bleibt der natürliche Baustoff teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre mit offenem, wohnlichem Charakter. Durchdachte Grundrisse sorgen für optimale Raumnutzung und hohen Komfort.

Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen und verbinden so urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie eine moderne Geothermieanlage, die das Gebäudeensemble klimaschonend mit Wärme versorgt.

Die versetzte Anordnung der Stadtvillen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft großzügige, offene Vorplätze sowie gemeinschaftliche Freibereiche. Kinderspielplätze, Gemeinschaftsgärten und liebevoll gestaltete Grünräume prägen den Zwischenraum der Gebäude. Eine teilweise Fassadenbegrünung unterstreicht das grüne, zukunftsorientierte Erscheinungsbild des Projekts.

So entsteht ein Wohnumfeld, das zum Verweilen einlädt, Begegnungen fördert und ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht – ein Zuhause für alle, die Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität vereinen möchten.

Ganz in der Nähe der Anlage befindet sich ein weiteres Projekt – „Am Fliegenspitz“ – in dem wir ebenso Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen anbieten. Für nähere Informationen hierfür stehen wir selbstverständlich auch gerne zur Verfügung.

Bereits bezugsfertig!

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zum Ankauf zur Verfügung. Kaufpreise ab EUR 25.000,-

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Das Projekt:

• 47 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• Wohnungsgrößen von 53 m² bis 104 m²
  • Tiefgarage mit 71 Stellplätzen (Installation einer E-Ladestation möglich)
• Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Eine Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss
• Private Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen

Die Ausstattung:

• Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlagen
• Hochwertige Eichenparkettböden
• Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
• Markisen auf den Balkonen mit automatischer Windüberwachung im Dachgeschoss
• Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Split-Klimageräten in allen Wohnungen

Die Lage & Infrastruktur:

Die Stadtvillen liegen in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in 10-15 Minuten zu Fuß oder in 5-10 Minuten mit Rad, Auto und Öffis erreichbar. Auch Wien erreicht man nach nur rund 45 Minuten mit dem Auto oder Zug.

Öffentliche Anbindung:

Die Stationen der Buslinien 259 und 263 befinden sich nur 4 Gehminuten von der Haustüre entfernt.
Der Bahnhof Mödling ist dadurch schnell erreichbar und bietet u.a. eine schnelle Verbindung nach Wien.

Nahversorgung:

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch Cafés und Restaurants sind rasch erreichbar.

Medizinische Versorgung:

Eine sehr gute medizinische Infrastruktur mit Allgemein- und Fachärzten, Apotheken sowie dem Landesklinikum Mödling sorgt für umfassende Versorgung.

Schulen und Kindergärten:

Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen sind ebenfalls teils fußläufig erreichbar – ideal für Familien.

Einen detaillierteren Einblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage!