This exclusive studio apartment convinces with a well-thought-out living concept, first-class fittings and an intelligent room layout. The bespoke furnishings create an unusually generous sense of space and make optimal use of every square meter.

The centerpiece of the apartment is the custom-made designer kitchen, which is equipped with high-quality electrical appliances. In addition to a dishwasher, it offers plenty of storage space and provides the highest comfort for everyday use.

For additional living comfort there are custom-made built-in wardrobes that harmoniously integrate into the modern design and offer generous storage space.

The complete equipment also includes a washing machine, an air conditioning unit as well as all furniture and inventory. The apartment is sold fully furnished and fully equipped – you can move in immediately or start holiday rentals without further investments.

The large balcony extends the living area outdoors and invites you to breakfast in the morning sun or relaxed summer evenings.

A special highlight of the residential complex is the newly created communal pool with spacious sunbathing lawn, the completion of which is scheduled for Herbst 2026. Here you can enjoy a Mediterranean holiday atmosphere and relaxed hours under the Istrian sun.

The combination of high-quality fittings, bespoke furnishings, modern technology and the attractive location makes this apartment an excellent holiday property and a value-stable capital investment with excellent rental potential.

✓ Large balcony

✓ Communal pool

✓ Fully furnished

✓ Private parking space

✓ Ready to move in immediately

✓ Very low maintenance costs

✓ Excellent holiday location

✓ Ideal for 1–2 people

✓ Perfect as a holiday home or capital investment

✓ High lettability during the holiday season

Whether as a personal retreat on the Adriatic or as a high-yield holiday property – this studio offers an excellent price-performance ratio.

Thanks to the sought-after location and immediate readiness for occupancy, the apartment is ideal for tourist rentals or as a second home.

One of the last available apartments in this price range in Medulin!

Brokerage commission: 3 % plus statutory VAT

Matthias Bock

📞 +43 676 5537746

📧 matthias.bock@moderna.immo

🌐 www.moderna.immo

Dieses exklusive Studio-Appartement überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, einer erstklassigen Ausstattung und einer intelligenten Raumaufteilung. Die maßgeschneiderte Einrichtung schafft ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und nutzt jeden Quadratmeter optimal aus.

Das Herzstück der Wohnung bildet die maßgefertigte Designküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Neben einem Geschirrspüler verfügt sie über viel Stauraum und bietet höchsten Komfort für den täglichen Gebrauch.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen maßgefertigte Einbauschränke, die sich harmonisch in das moderne Design einfügen und großzügigen Stauraum bieten.

Zur vollständigen Ausstattung gehören außerdem eine Waschmaschine, eine Klimaanlage sowie sämtliches Mobiliar und Inventar. Das Appartement wird komplett möbliert und voll ausgestattet verkauft – Sie können sofort einziehen oder ohne weitere Investitionen mit der Ferienvermietung beginnen.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zu entspannten Sommerabenden ein.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der neu entstehende Gemeinschaftspool mit großzügiger Liegewiese, dessen Fertigstellung für den Herbst 2026 vorgesehen ist. Hier genießen Sie mediterranes Urlaubsflair und entspannte Stunden unter der istrischen Sonne.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, maßgeschneiderter Einrichtung, moderner Technik und der attraktiven Lage macht dieses Appartement zu einer ausgezeichneten Ferienimmobilie und einer wertstabilen Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

✓ Großer Balkon

✓ Gemeinschaftspool

✓ Voll möbliert

✓ Eigener Parkplatz

✓ Sofort bezugsfertig

✓ Sehr geringe Erhaltungskosten

✓ Hervorragende Ferienlage

✓ Ideal für 1–2 Personen

✓ Perfekt als Ferienwohnung oder Kapitalanlage

✓ Hohe Vermietbarkeit während der Urlaubssaison

Ob als persönlicher Rückzugsort an der Adria oder als renditestarke Ferienimmobilie – dieses Studio bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Dank der begehrten Lage und der sofortigen Bezugsfertigkeit eignet sich die Wohnung ideal für die touristische Vermietung oder als Zweitwohnsitz.

Eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser Preisklasse in Medulin!

Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Matthias Bock

📞 +43 676 5537746

📧 matthias.bock@moderna.immo

🌐 www.moderna.immo