Here awaits you a dream apartment with an area of approx. 194.31m², which will exceed all your expectations. This brand-new apartment offers you a luxurious living experience at the highest level and is perfect for demanding buyers who are looking for something special.

Even on entering the apartment, you will be surrounded by a feeling of elegance and exclusivity. The spacious entrance area leads you into the breathtaking kitchen-living room, which is equipped with high-quality materials and state-of-the-art technology. Here you can develop your culinary skills and at the same time enjoy the view from the loggia. The loggia is the perfect place to let the day end over a glass of wine or to celebrate with friends and family.

The penthouse also offers you a spacious living room, which invites you to relax and linger. The large windows let in plenty of natural light and offer a beautiful view of the surrounding landscape. The master bedroom also has its own bathroom with a modern shower and a bathtub that invites you to relax. Furthermore, this penthouse also offers you another bedroom, an office, a guest bathroom and a small wellness oasis.

Further special amenities & HIGHLIGHTS of this apartment:

• BUS system Bticino
• Alarm system - connection to mobile phone
• Surveillance camera in the living area
• Video intercom - connection with mobile phone
• Entrance doors with motorised lock and fingerprint
• lockable lift (for the 2nd floor)
• Air conditioning
• Whirlpool
• Infrared sauna
• Electric fireplace
• SAT system
• WIFI kitchen appliances - control via Home Conneect
• electric fittings in the bathroom
• Philips Hue lights
• Heating control with 7 heating circuits
• Control of lighting, external venetian blinds, heating and sound system via app "atMyHome"
• Furniture throughout the apartment is custom-made according to our own planning
• External venetian blinds and insect screens on all doors and windows, interior roller blinds

The property also has two parking spaces in the underground garage, which provide not only comfort but also security for your vehicle. In addition, you can use the lift conveniently from the underground garage directly into your apartment. The apartment is also accessible without barriers and therefore ideal for people of all ages.

In addition to the luxurious fittings and generous living space, this property also scores with its ideal location. The transport connections are excellent, with a bus stop directly in front of the door, which takes you quickly and conveniently to the surrounding towns. In the immediate vicinity you will find everything you need for your daily life, from doctors and pharmacies to schools and kindergartens. Supermarkets and bakeries are also only a few minutes' walk away.

We would be happy to send you a digital 360° virtual tour!

This apartment is a unique opportunity to invest in a dream property in one of the most sought-after areas of Marchtrenk. Do not hesitate and arrange a viewing appointment today.

We look forward to presenting this gem to you in person and helping you find your new dream property.

This is a commission-liable property. Non-binding, subject-to-change offer. Information obtained to the best of knowledge and belief from the vendor – no liability is assumed for its accuracy. Verbal side agreements to the offered property require written form to be valid. The tenant is personally responsible for all official permits and conditions. Errors, misprints and changes reserved. Viewings and consultations are free of charge; only in the event of successful brokerage is the statutory or stated commission payable."

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Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung mit einer Fläche von rund 194.31m², die alle Ihre Erwartungen übertreffen wird. Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in die atemberaubende Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Ausblick von der Loggia genießen. Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder um mit Freunden und Familie zu feiern.

Das Penthouse bietet Ihnen auch ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit einer modernen Dusche und einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Weiters bietet dieses Penthouse Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästebad sowie eine kleine Wellnessoase.

Weitere besondere Annehmlichkeiten & HIGHLIGHTS dieser Wohnung:

• BUS-System Bticino
• Alarmanlage - Verbindung auf Mobiltelefon
• Überwachungskamera im Wohnbereich
• Video Gegensprechanlage - Verbindung mit Mobiltelefon
• Eingangstüren mit Motorschloss und Fingerprint
• sperrbarer Lift (für die 2. Etage)
• Klimaanlage
• Whirlpool
• Infrarotsauna
• Elektrokamin
• SAT Anlage
• WIFI Küchengeräte - Steuerung über Home Conneect
• elektrische Armaturen im Bad
• Philips Hue Leuchten
• Steuerung Heizung mit 7 Heizkreisen 
• Steuerung Beleuchtung, Raffstore, Heizung und Beschallung via App "atMyHome"
• Möbel in der gesamten Wohnung sind Einzelanfertigungen nach eigener Planung
• Raffstore sowie Insektenschutz bei allen Türen und Fensterns, Innenrollos

Ebenso verfügt das Objekt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die nicht nur für Ihren Komfort sorgen, sondern auch für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs. Darüber hinaus können Sie den Aufzug bequem von der Tiefgarage aus direkt in Ihre Wohnung nutzen. Die Wohnung ist auch barrierefrei zugänglich und somit ideal für Menschen jeden Alters.

Neben der luxuriösen Ausstattung und dem großzügigen Platzangebot punktet diese Immobilie auch mit ihrer idealen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen, von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Gerne senden wir Ihnen einen digitalen 360° Rundgang zu!

Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine traumhafte Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Marchtrenk zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neue Traumimmobilie zu finden.

Es handelt sich um eine provisionspflichtige Immobilie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig."

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