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Description
Features & highlights
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Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
This attractive condominium combines a well-thought-out room layout with a pleasant living atmosphere and offers on approx. 69,32 m² living space sufficient room for couples, small families or singles.
The generous living and dining area opens onto the balcony and creates a bright, friendly living atmosphere. Two well-proportioned bedrooms allow for a variety of uses, whether as children's rooms, home office or guest room. A modern bathroom, two practical storage rooms as well as the spacious entrance hall perfectly complete the coherent room concept.
The apartment is located in a well-kept residential complex in a quiet housing estate location. Contemporary living comfort, bright rooms and a pleasant neighborhood provide a cozy home. Residents also have access to a SAT system and a communal well for the property.
A cellar compartment as well as one outdoor car parking space are already included in the purchase price. Depending on availability, an additional parking space can be purchased for € 5.000,00 extra.
The excellent location in Marchtrenk offers an ideal combination of quiet living and excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergarten, public transport as well as the cities Wels and Linz are quickly reachable.
This apartment is suitable both as a long-term own home and as an attractive investment and convinces with its generous room layout as well as its excellent location.
Highlights
- approx. 69,32 m² living space
- balcony
- generous living and dining area
- two bedrooms
- 2 practical storage rooms
- quiet and livable housing estate location
- well-kept residential complex
- cellar compartment included
- 1 outdoor car parking space included in the purchase price
- second outdoor car parking space optionally available for € 5.000,00 (subject to availability)
- SAT system available
- well for the property
- excellent infrastructure between Wels and Linz
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente und bietet auf ca. 69,32 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer, zwei praktische Abstellräume sowie der großzügige Vorraum runden das stimmige Raumkonzept perfekt ab.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Siedlungslage. Zeitgemäßer Wohnkomfort, helle Räume und eine angenehme Nachbarschaft sorgen für ein behagliches Zuhause. Den Bewohner/innen stehen außerdem eine SAT-Anlage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Brunnen für die Liegenschaft zur Verfügung.
Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz um € 5.000,00 zusätzlich erworben werden.
Die hervorragende Lage in Marchtrenk bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Städte Wels und Linz sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich sowohl als langfristiges Eigenheim als auch als attraktive Kapitalanlage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage.
Highlights
- ca. 69,32 m² Wohnfläche
- Balkon
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- 2 praktische Abstellräume
- ruhige und lebenswerte Siedlungslage
- gepflegte Wohnanlage
- Kellerabteil inklusive
- 1 PKW-Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- zweiter PKW-Außenstellplatz optional um € 5.000,00 erhältlich (nach Verfügbarkeit)
- SAT-Anlage vorhanden
- Brunnen für die Liegenschaft
- ausgezeichnete Infrastruktur zwischen Wels und Linz
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 69.32 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- East
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 4.22 m²
- Balcony area
- 4.22 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 2009
- Floor
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 2
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wels Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4614
- Town
- Marchtrenk
- Street
- Bürgerstraße
- House number
- 2a
- Unit
- 10
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€239,000
Operating costs net
€92.3
Heating costs net
€79.72
Agent commission
Provisionsfrei für Käufer/innen.
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Price note
Derzeit ist mit einer monatlichen Rücklage in Höhe von 1,12€/m² Wohnnutzfläche zu rechnen.
Purchase price gross
€239,000
Monthly costs gross
€197.19
Monthly costs net
€172.02
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.8
B
40
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 650 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 625 m
- Schoolapprox. 675 m
- Universityapprox. 8.2 km
Transport
- Busapprox. 275 m
- Railway stationapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 2.2 km
- Airportapprox. 6.5 km
- Tramapprox. 8.8 km
Health
- Doctorsapprox. 425 m
- Pharmacyapprox. 600 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 7.8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 800 m
- Bankapprox. 800 m
- Policeapprox. 900 m
- Post officeapprox. 1.2 km