• N O leisure residence designation - - - N O holiday residence designation!
• Purchase price apartment € 439.000,-- + 1 underground garage space € 16.000,-- /
  Total purchase price: € 455.000,--
• 4 rooms (1 living room / 3 bedrooms)
  or 1 living room / 2 bedrooms / 1 hobby/work/fitness room)
• 1 glazed balcony (glass front partly openable)
• Spacious maisonette apartment over 2 storeys / 2 levels,
  connected by an internal staircase.
• Bright rooms / many hours of sunshine
• Very close to the extremely popular residential area "Bäumle" in Lochau
  and very close to the popular bathing bays and beaches in the "Alte Fähre" area.
• 1 large bathroom to feel good and relax with bathtub and shower, washbasin and toilet (2nd floor),
  with a built-in glazed recess with shiny Swarovski stones.
  1 additional toilet with washbasin (1st floor)
• 2 cellars
• 1 underground garage space
• Sufficient outdoor parking spaces
• Due to the very, very close access to Lake Constance (public bathing beaches), central location in Lochau and the
  station Lochau within walking distance of 7 min., it can be regarded as a more than popular residential area.
• Bregenz city centre / state capital reachable in 4 km.
• Absolutely close to the border with Germany (D-Lindau) / approx. 1 km!
• NO LIFT !

Additional purchase costs:

3,5 % real estate transfer tax

1,1 % land register entry fee

3,6 % brokerage commission (3 % plus 20 % VAT)

1,1 % contract drafting fee plus 20 % VAT + out-of-pocket expenses

Notarisation fee

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unembellished impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

• K E I N E   Freizeitwohnsitz-Widmung - - - K E I N E   Ferienwohnsitz-Widmung!
• Kaufpreis Wohnung € 439.000,-- + 1 Tiefgaragenplatz € 16.000,-- /
  Gesamtkaufpreis: € 455.000,--
• 4 Zimmer (1 Wohnzimmer / 3 Schlafzimmer)
  oder 1 Wohnzimmer / 2 Schlafzimmer / 1 Hobby-/Arbeits-/Fitness-Zimmer)
• 1 verglaster Balkon (Glasfront teilweise zum Öffnen)
• Großzügige Maisonette-Wohnung auf 2 Stockwerken / 2 Etagen,
  die durch eine Innenstiege verbunden sind.
• Helle Räumlichkeiten / viele Sonnenstunden
• Sehr nahe zu dem äußerst beliebten Wohngebiet "Bäumle" in Lochau
  und sehr nahe zu den beliebten Badebuchten und Stränden im Raum "Alte Fähre".
• 1 großes Badezimmer zum Wohlfühlen und Entspannen mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette (2. OG),
  mit eingebauter, verglaster Vertiefung mit glänzenden Swarovski-Steinen.
  1 zusätzliche Toilette mit Waschbecken (1. OG)
• 2 Keller
• 1 Tiefgaragenplatz
• Genügend Außenstellplätze
• Durch den sehr, sehr nahen Zugang zum Bodensee (öffentliche Badestrände), zentraler Lage in Lochau und dem
  fußläufig in 7 Min. erreichbaren Zugbahnhof Lochau als mehr als beliebte Wohngegend anzusehen.
• Bregenz Zentrum / Landeshauptstadt in 4 km erreichbar.
• Absolute Grenznähe zu Deutschland (D-Lindau) / ca. 1 km!
• KEIN  LIFT !

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 

3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % USt.)

1,1 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % USt. + Barauslagen 

Beglaubigungsgebühr

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.