New-build rental apartment in quiet location, within walking distance to the natural jewel Traun-Donau-Auen.

In sunny location, at Klauberweg 8 in Linz-Pichling, there is this attractive apartment Top D37 for sale. A spacious balcony and a ceiling height of around 280cm enable highest living comfort. Various green areas and generous open spaces offer soothing living in the green. Especially also near the renaturalised Mühlbach. There is also a large playground as well as an in-house fitness room. Due to the excellent transport connections via the station Linz-Ebelsberg the proximity to the city with optimal infrastructure is given.

The kitchen can be taken over from the current tenant on request.

Highlights

• Balcony
• High-quality, turnkey fittings:
  • Solid wood parquet floors
  • large-format tiles (porcelain stoneware)
  • walk-in shower with channel
  • underfloor heating
  • large plastic-aluminium windows with sun protection
• Ceiling height around 2,80m
• Communal laundry room with “appWash” from Miele
• Fitness room
• Heating and hot water via district heating
• Solid brick low-energy construction
• park-like green areas, large playground

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.

In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, gibt es diese attraktive Wohnung Top D37 zu kaufen. Ein großzügiger Balkon und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben.

Vom aktuellen Mieter kann auf Wunsch die Küche abgelöst werden.

Höhepunkte

• Balkon
• Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:  
  • Echtholzparkettböden  
  • großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
  • bodenebene Dusche mit Rinne
  • Fußbodenheizung
  • große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
• Raumhöhe rund 2,80m
• Gemeinschaftliche Waschküche mit „appWash“ von Miele
• Fitnessraum
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
• Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
• parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz