Discover your new home in the heart of Linz!

This charming apartment with 68 m² of living space offers you the unique opportunity to make your personal dream of living come true. With an attractive purchase price, this property is ideal for anyone who values individuality and brings some handyman skills. The apartment is in good general condition; with a small investment and upgrading work, you can give the apartment Still and elegance.

A special highlight is the associated garden, which gives you and your family valuable open-air space. Whether for relaxing, for sociable hours or as a play area for children – the garden opens up numerous possibilities. The property impresses with bright, high-ceilinged rooms that create a generous and inviting feeling of home.

The location in 4020 Linz convinces with excellent transport connections. Bus and tram are conveniently reachable, so you can get to the city centre or other destinations quickly and easily. The motorway connection is also in the immediate vicinity and enables an optimal connection to the surrounding area and beyond.

# Layout:

Hallway
Bathroom with WC and window
Kitchen
2 rooms
Cellar compartment 7 m²
Shed in the garden as an accessory with 8.5 m²
Garden share according to utility value appraisal 32 m²

In the immediate surroundings you will find everything that makes daily life easier: pharmacies, kindergartens, schools, supermarkets and bakeries are quickly reachable. This way you enjoy short distances and an excellent infrastructure.

This apartment offers you the perfect combination of urban life and close-to-nature living. Take the chance to acquire a property with great potential in a sought-after location in Linz. Realise your living ideas and create a home that suits you exactly!

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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Linz!

Diese charmante Wohnung mit 68 m² Wohnfläche bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Individualität legen und handwerkliches Geschick mitbringen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand mit einer kleinen Investition und Aufwertungsarbeiten können Sie der Wohnung Still und Eleganz verleihen.

Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Garten, der Ihnen und Ihrer Familie wertvollen Freiraum an der frischen Luft schenkt. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als Spielbereich für Kinder – der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie besticht durch helle, hohe Räume, die ein großzügiges und einladendes Wohngefühl schaffen.

Die Lage in 4020 Linz überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Bus und Straßenbahn sind bequem zu erreichen, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu weiteren Zielen gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung an das Umland und darüber hinaus.

# Aufteilung:

Vorraum
Bad mit WC und Fenster
Küche
2 Räume
Kellerabteil 7 m²
Schuppen im Garten als Zubehör mit 8.5 m²
Gartenenteil laut Nutzwertgutachten 32 m²
 

In direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. So genießen Sie kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit großem Potenzial in einer gefragten Lage von Linz zu erwerben. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt!

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