Newly built apartment in quiet location, within walking distance of the natural jewel Traun-Donau-Auen. In a sunny location, at Klauberweg 8 in Linz-Pichling, Immobilien Bär is offering this attractive apartment Top D33a. A spacious balcony and a ceiling height of around 280cm enable highest living comfort. Various green areas and generous open spaces offer soothing living in the green. Especially also near the renatured Mühlbach. There is also a large playground as well as an in-house fitness room. Thanks to the excellent transport connections via Bahnhof Linz-Ebelsberg the proximity to the town with optimal infrastructure is ensured.

Highlights

• Beautiful apartment with balcony
• High-quality, turnkey fittings:
  • Real wood parquet floors
  • large-format tiles (porcelain stoneware)
  • walk-in shower with drain
  • underfloor heating
  • large uPVC-aluminium windows with sun protection
• Ceiling height around 2,80m
• Heating and hot water by district heating
• park-like green areas, large playground
• Communal laundry room
• Solid brick low-energy construction

Neubau-Wohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermittelt der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D33a. Ein großzügiger Balkon und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben.

Höhepunkte

• Schöne Wohnung mit Balkon
• Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:  
  • Echtholzparkettböden  
  • großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
  • bodenebene Dusche mit Rinne
  • Fußbodenheizung
  • große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
• Raumhöhe rund 2,80m
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
• parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise