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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Balconies: 1
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Living centrally in Linz!
This attractive condominium at Coulinstraße 17, 4020 Linz convinces with a well thought-out room layout, high-quality fittings and an excellent inner-city location. It offers the ideal combination of central living and high quality of life. Perfect for singles, couples and professionals who want to make their everyday life comfortable and uncomplicated.
The apartment is located on the 5th floor and offers around 53 m² living space a bright, light-flooded living ambience. The beautiful living and dining area is complemented by a fully equipped kitchen. Large window areas provide plenty of daylight and a pleasant living atmosphere.
From the living area you can go directly onto the approx. 5 m² large, south-west facing balcony.
The bedroom offers direct access to the bathroom with bathtub and thus creates additional living comfort. The WC with hand basin is separate. The underfloor heating ensures a pleasant room climate in all rooms.
An additional plus is the central location: Hauptbahnhof, Linzer Landstraße and numerous shopping, gastronomy and leisure options are quick and easy to reach. Important employers and facilities in the inner-city area as well as the surrounding clinics and health facilities are also well connected. The public transport connections directly in the vicinity of the apartment also enable flexible and time-saving mobility. Ideal for everyone who values short distances for professional or private reasons.
Thus this apartment combines the advantages of an urban lifestyle with a pleasant retreat in your own four walls.
Highlights at a glance
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Bright, light-flooded rooms
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Thought-out and pleasant room layout
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Fully equipped fitted kitchen
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Underfloor heating
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Bathroom with bathtub and washing machine connection
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Direct access from the bedroom to the bathroom
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Separate WC with hand basin
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Electric blinds
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South-west facing balcony
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Cellar compartment included
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Communal roof terrace with magnificent view of the Pöstlingberg
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Central inner-city location
-
Immediately available
Note: The furnishings shown are for illustration purposes only; the apartment is not furnished.
3 % customer commission
We look forward to your call at: 0699 172 802 84!
Zentral wohnen in Linz!
Diese attraktive Eigentumswohnung in der Coulinstraße 17, 4020 Linz, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden innerstädtischen Lage. Sie bietet die ideale Kombination aus zentralem Wohnen und hoher Lebensqualität. Perfekt für Singles, Paare und Berufstätige, die ihren Alltag komfortabel und unkompliziert gestalten möchten.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet auf rund 53 m² Wohnfläche ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der schöne Wohn- und Essbereich wird durch eine vollwertig ausgestattete Küche ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen, südwestseitig ausgerichteten Balkon.
Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort. Das WC mit Handwaschbecken ist separat ausgeführt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.
Ein besonderes Plus ist die zentrale Lage: Hauptbahnhof, Linzer Landstraße und zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote sind schnell und unkompliziert erreichbar. Auch wichtige Arbeitgeber und Einrichtungen im innerstädtischen Bereich sowie die umliegenden Kliniken und Gesundheitseinrichtungen sind gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung direkt im Umfeld der Wohnung ermöglicht zudem eine flexible und zeitsparende Mobilität. Ideal für alle, die beruflich oder privat auf kurze Wege Wert legen.
So verbindet diese Wohnung die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit einem angenehmen Rückzugsort in den eigenen vier Wänden.
Highlights auf einen Blick
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Helle, lichtdurchflutete Räume
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Durchdachte und angenehme Raumaufteilung
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Vollwertig ausgestattete Einbauküche
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Fußbodenheizung
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Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
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Direkter Zugang vom Schlafzimmer ins Badezimmer
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Elektrische Jalousien
-
Südwestseitiger Balkon
-
Kellerabteil inklusive
-
Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Blick auf den Pöstlingberg
-
Zentrale Innenstadtlage
-
Sofort beziehbar
Hinweis: Die dargestellte Möblierung dient ausschließlich der Veranschaulichung; die Wohnung ist nicht möbliert.
3 % Kundenprovision
Wir freuen uns über Ihren Anruf unter: 0699 172 802 84!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 53.29 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 5
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Balcony/terrace area
- 4.59 m²
- Balcony area
- 4.59 m²
Further features
- Lift
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Linz
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4020
- Town
- Linz
- Street
- Coulinstraße
Condition & building
- Floor
- 5
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Laundry/drying room
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€360,000
Operating costs net
€104.27
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€360,000
Monthly costs gross
€151.24
Monthly costs net
€140.81
Other costs net
€36.54
Repair reserve net
€36.54
Repair reserve gross
€36.54
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.69
A
B
25.2
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-11-30
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 250 m
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 250 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1.2 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Tramapprox. 250 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.8 km
- Airportapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 250 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Clinicapprox. 750 m
- Hospitalapprox. 750 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 250 m
- Bankapprox. 250 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m