In the best central location, near the Landesmusiktheater in Linz a gem of an old building flat is available for purchase. Here in the heart of the state capital is located at Südtirolerstraße 26 on the 3rd floor (without lift) the charming flat with 84,09 m2 living area. Characteristic for the property are high and bright rooms, which give the flat an airy ambience.

Due to the great location and the ideal room layout with its 3,5 rooms, bathroom and WC the flat is ideally suited for people who want to prove their DIY skills. With a little skill the flat will shine in new splendour in no time.

The flat has large windows, so you are rewarded with a view over the roofs of Linz as far as the surrounding hilly country. Some rooms are oriented towards a greened inner courtyard. Especially in summer this creates a bit of nature-feeling in the middle of the city. The flat also includes its own cellar compartment. Whether by car, public transport or bicycle you can reach your urban destinations from here in the shortest time.

Highlights:

• Central location
• High and bright rooms
• View into greenery
• Excellent public transport connections
• 3,5 rooms (ideal for shared flats)
• Top location - old building with potential

Layout of the flat:

• Entrance hall: 5,67 m²
• Kitchen: 13,94 m²
• Shower/WC: 3,17 m²
• Room 1: 14,69 m²
• Room 2: 22,73 m²
• Room 3: 23,89 m²

Monthly costs (incl. VAT):

Reserve: € 86,32
Operating costs: € 222,77
Heating costs: According to consumption

Current reserve balance: € 25.000

In bester Zentrumslage, nahe dem Landesmusiktheater in Linz steht ein Schmuckstück von Altbauwohnung frei zum Kauf. Hier im Herzen der Landeshauptstadt befindet sich in der Südtirolerstraße 26 im 3. OG (ohne Lift) die charmante Wohnung mit 84,09 m2 Wohnfläche. Charakteristisch für die Immobilie sind hohe und helle Räume, welche der Wohnung ein luftiges Ambiente einhauchen.

Aufgrund der tollen Lage und der idealen Raumaufteilung mit ihren 3,5 Zimmern, Bad und WC eignet sich die Wohnung ideal für Personen die Ihr heimwerkerisches Können unter Beweis stellen möchten. Mit etwas Geschick erstrahlt die Wohnung im Handumdrehen in neuem Glanz.

Die Wohnung verfügt über große Fenster, so werden Sie mit einem Ausblick über die Dächer von Linz bis ins umliegende Hügelland belohnt. Einige Räume sind in Richtung begrüntem Innenhof ausgerichtet. Vor allem im Sommer kommt so etwas Natur-Feeling mitten in der Stadt auf. Ebenso zählt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Ob mit PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad von hier aus erreichen Sie Ihre urbanen Ziele in kürzester Zeit.

Highlights:

• Zentrale Lage
• Hohe und helle Räume
• Blick ins Grüne
• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen
• 3,5 Zimmer (Ideal für WG's)
• Top Lage - Altbau mit Potential

Aufteilung Wohnung:

• Vorraum: 5,67 m²
• Küche: 13,94 m²
• Dusche/WC: 3,17 m²
• Zimmer 1: 14,69 m²
• Zimmer 2: 22,73 m²
• Zimmer 3: 23,89 m²

Monatliche Kosten (inkl. Ust.):

Rücklage: € 86,32
Betriebskosten: € 222,77
Heizkosten: Nach Verbauch

Aktueller Rücklagenstand: € 25.000