On the edge of a park in Linz stands this beautiful Jugendstil building.with secessionist forms, built in 1912 by the master builder Karl Lang ,completely preserved in its original condition. A remarkable building with palace character. The central section, five bays wide, slightly projecting, thereby increasing towards the middle. Ground floor with hints of rusticated ashlar and a lateral carriageway. In the upper floors oriels extending over two storeys, the zone between them is accentuated by balconies with wrought-iron railings, in the roof zone above the center of the façade an attic above the oriels gable additions with original weather vanes. The attic was later converted. Access is via the sidewalk across a forecourt through the house passage. The architectural design of the building presents a representative ambience.

Well lit with large window areas and a nice partial garden use at the edge of a green oasis which you can also view from the southwest loggia, sun-protected with a stylishly designed and functioning sun protection awning, .

A wonderful surrounding and stylish rooms with 3,20 m room height.

Welcome to this new home – this exclusive terrace apartment that leaves nothing to be desired. This spacious apartment with approx.106,89 m² living space offers you and your family plenty of room to feel comfortable and relax. With a total of 3 rooms you have sufficient space for individual living, whether as a cozy living room, bedroom or study.

Another highlight of this property is the inviting loggia with a stylish and functioning sun awning, which offers you a wonderful retreat outdoors. Here you can enjoy sunny hours, start the day with an al fresco breakfast or end the evening in a relaxed way.

According to your personal needs you can also choose a suitable completely modernized investor apartment below this apartment with approx. 61,89 m². A great offer for your investments for living or and for investing with this 106,89 m² apartment above the apartment with approx. 61,89 m² as a work area or extended larger living area (239.000.-€ surcharge - please choose the separate exposé).

Of course you can also submit separate purchase offers for the apartments.

The location of these apartments is very good and as convincing as the fittings. You benefit from excellent transport connections: bus and tram lines are within walking distance, the station can be reached in a short time and the motorway connection also ensures fast connections in all directions. Thus you are well connected both in everyday city life and on longer journeys.

Also in terms of infrastructure this property leaves nothing to be desired. In the immediate vicinity you will find everything you need for daily needs: doctors, pharmacies, a hospital as well as clinics guarantee comprehensive medical care. Especially important for families: kindergarten and schools are quickly accessible and enable an easy and safe way to school for your children. Supermarkets and bakeries in the area ensure that your shopping can be done conveniently and time-savingly.

These stylish and representative terrace apartments combine spacious living comfort with a first-class location and perfect infrastructure. Here awaits you a home that offers quality of life at the highest level – ideal for families, couples or anyone who wants to combine urban life with tranquility and comfort in a special ambience, for first-class office and living spaces.

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Am Rande eines Parks in Linz steht dieses schöne Jugendstil Gebäude.mit sezzessionistischen Formen, erbaut 1912 vom Baumeister Karl Lang ,völlig im Originalzustand erhalten. Ein bemerkenswerter Bau im Palaischarakter. Die Mittelpartie in einer Breite von fünf Achsen leicht vortretend, dadurch Steigerung zur Mitte. Erdgeschoß mit Andeutungen von Rustikaquaderung und seitlicher Tordurchfahrt. In den Obergeschoßen über zwei Stockwerke reichende Erker, die dazwischenliegende Zone ist durch Balkone mit Schmiedeeisengittern akzentuiert, in der Dachzone über der Fassadenmitte eine Attika über den Erkern  Giebelaufsätze mit originalen Wetterfahnen. Der Dachboden wurde später ausgebaut. Der Zugang erfolgt über Gehsteig über einen Vorplatz über die Hausdurchfahrt. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes weist ein repräsentatives Ambiente auf.

Gut belichtet mit großen Fensterflächen und einer schönen Teil Garten Benützung am Rande einer grünen Oase in die Sie auch von der Südwestloggia, sonnengeschützt mit einer stilvoll gestalteten und funktionierenden Sonnenschutzmarkise,  blicken können . 

Ein wunderbares Surrounding und stilvolle Räumlichkeiten mit 3,20 m Raumhöhe.

Willkommen in diesem neuen Zuhause – dieser exklusiven Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Wohnung mit ca.106,89 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 3 Zimmern haben Sie ausreichend Raum für individuelles Wohnen, sei es als gemütliche Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia mit einer stilvollen  und funktionierenden Sonnenmarkise, die Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, den Tag bei einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen.

Bei Ihrem persönlichen Bedarf können Sie zu dieser Wohnung auch eine passende komplett modernisierte darunterliegende Anleger Wohnung mit ca. 61,89 m², wählen. Ein tolles Angebot für Ihre Investitionen zum Wohnen oder und zum Anlegen mit dieser 106,89 m² darüberliegenden Wohnung zu der Wohnung mit ca. 61,89 m² als Arbeitsbereich oder erweitetem größerem Wohnbereich (239.000.-€ Aufpreis - bitte wählen Sie das eigene Exposé).

Natürlich können Sie für die Wohnungen auch separate Kaufanbote legen.

Die Lage dieser Wohnungen sind sehr gut und ebenso überzeugend,  wie die Ausstattung. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und auch der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. So sind Sie sowohl im städtischen Alltag als auch bei längeren Fahrten bestens angebunden.

Auch in Sachen Infrastruktur lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Kliniken garantieren eine umfassende medizinische Versorgung. Für Familien besonders wichtig: Kindergarten und Schulen sind schnell erreichbar und ermöglichen Ihren Kindern eine einfache und sichere Schulweggestaltung. Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung sorgen dafür, dass Ihre Einkäufe bequem und zeitsparend erledigt werden können.

Diese stilvollen und repräsentativen Terrassenwohnungen vereinen großzügigen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und einer perfekten Infrastruktur. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet – ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbanes Leben mit Ruhe und Komfort in einem besonderen Ambiente verbinden möchten, für erstklassige Büro - und Wohnflächen.

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