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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Site development: Fully developed
Condition: In need of renovation
Desirable 823m2 private plot with allotment garden cottage (100m2 living area on basement + ground floor + carport) and spacious outdoor pool with south orientation. Good location and connection in the front part of Kleingartenverein Scheibenmais with access via Uferstraße.
The plot consists of 3 parcels, is fully serviced and offers 2 separate accesses! This therefore provides, after a subdivision (on request), ideal conditions for new construction, renovation of the existing building or multi-generation living (new construction on the subdivided plot part).
We will be happy to inform you about the development regulations or a subdivision on request.
The allotment garden cottage and the magnificent outdoor pool can be transformed into a solid home for year-round living with manageable renovation effort!
Further beautiful properties can be found on our homepage:
https://www.penz-immobilien.at
Begehrter 823m2 Eigengrund mit Kleingartenhaus (100m2 Wohnfläche auf Souterrain + EG + Carport) und großzügigem Außenpool mit Süd-Ausrichtung. Gute Lage und Anbindung im vorderen Teil des Kleingartenverein Scheibenmais mit Zufahrt über die Uferstraße.
Das Grundstück besteht aus 3 Parzellen, ist voll aufgeschlossen und bietet 2 separate Zugänge! Damit bietet es nach einer Teilung (auf Wunsch) ideale Voraussetzungen für Neubau, Sanierung des Altbestands oder ein Generationenwohnen (Neubau auf dem geteiltem Grundstücksteil).
Zu den Bebauungsbestimmungen oder einer Teilung informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
Das Kleingartenhaus und der herrliche Außenpool können mit überschaubarem Sanierungsaufwand in ein solides Eigenheim für ganzjähriges Wohnen transformiert werden!
Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:
https://www.penz-immobilien.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 823 m²
Condition & building
- Year built
- 1970
- Site development
- Fully developed
- Condition
- In need of renovation
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2103
- Town
- Langenzersdorf
Availability & location
- Region
- Donauufer Langenzersdorf / Seeschlacht
- District
- Korneuburg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€399,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€399,000
Contract drafting fee
Kaufvertragserrichtung 1,5% zzgl. Barauslagen €
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Health
- Doctorsapprox. 1 km
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- Clinicapprox. 6 km
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