Welcome to your new home in the heart of Linz, Oberösterreich! This exclusive ground-floor apartment impresses with its generous layout on an impressive 331,7 m² living area and offers a unique living experience with plenty of space to feel comfortable.

The apartment has three light-flooded rooms that can be used flexibly as bedrooms, an office or guest rooms. The open-plan living area with a modern eat-in kitchen invites shared cooking and lingering and creates an inviting atmosphere for family and friends. High-quality materials such as noble parquet, stylish tiles and a pleasant underfloor heating guarantee comfort and a cosy living climate in every season.

Particularly noteworthy are the private garden and the generous terrace, which with their distant view and green view offer an oasis of calm in the middle of the city. Here you can enjoy sunny hours outdoors, relax or host sociable evenings. Two practical parking spaces perfectly round off the offer and ensure stress-free parking directly at the front door.

The bathroom is modernly equipped with a window, bathtub and shower and thus offers the highest comfort for your daily wellbeing routine. An additional north balcony or a north terrace creates further retreats with fresh air and pleasant views.

The location convinces with excellent transport connections: bus, tram and train station are easily accessible and enable quick connections in all directions. Important facilities such as a doctor, pharmacy, kindergarten and school are in the immediate vicinity – ideal for families and anyone who values short distances.

This projected apartment is your new home with lots of potential, modern living comfort and a top location in Linz. Take advantage of this unique opportunity and design your living paradise exactly according to your ideas!

Private

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This property is subject to a commission!

The brokerage commission amounts to 3% of the purchase price plus 20% VAT.

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It is pointed out that the square metre and cost information was provided by the current owner and no guarantee or liability can be assumed for this. The attached floor plans are not to scale and may differ from the real values.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese exklusive Erdgeschoßwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf beeindruckenden 331,7 m² Wohnfläche und bietet ein einmaliges Wohngefühl mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde. Hochwertige Materialien wie edles Parkett, stilvolle Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung garantieren Komfort und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Besonders hervorzuheben sind der private Garten und die großzügige Terrasse, die mit ihrem Fernblick und Grünblick eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bieten. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, entspannen oder veranstalten gesellige Abende. Zwei praktische Stellplätze runden das Angebot perfekt ab und sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.

Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche modern ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort für Ihre tägliche Wohlfühlroutine. Ein zusätzlicher Nordbalkon bzw. eine Nordterrasse schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten mit frischer Luft und angenehmer Aussicht.

Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.

Diese projektiert Wohnung ist Ihr neues Zuhause mit viel Potential, modernem Wohnkomfort und einer Top-Lage in Linz. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihr Wohnparadies ganz nach Ihren Vorstellungen!

Privat

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie!

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung.

Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommer werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen.