The offered 3-room apartment is located on the 1st floor of a multi-party building. The rooms are fitted with laminate, linoleum, and tiled floors. In addition to the location of the property, condition and fittings contribute to the lettability and thus permanently secure a good return. Currently the apartment is rented for 3 years until April 2028 (rent incl. operating costs € 750,-€). Ideally this apartment would be suitable for investors, but also for buyers who wish to occupy the apartment themselves. Unfortunately, due to the tenant's privacy I am not allowed to take pictures inside the apartment, viewings once a week possible by arrangement. Have I aroused your interest? Then arrange a completely non-binding viewing appointment today!!!

Works carried out in 2017/2018

• Balcony renewals with new elements
• Lightning protection repairs house (Kransteiner)
• Fire alarm control panel inspected
• Electrical rooms cleaned, all safety risks removed
• Ventilation control unit checked and cleaned
• Corridors to cellar painted, all defective sensors replaced
• Stair railings repaired
• Attic inspected, some leaking spots
• Garage door system was replaced by a new one

For further information the team of La-Homes Immobilien GmbH is at your disposal at any time!

Faton Asllani

Management

Mobile: +43 676 94 33 999

Traundorfer Straße 8, 4030 Linz

Office: +43 650 60 07 893

faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at

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Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Linoleum-, und Fliesenböden ausgestattet. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite. Aktuell ist die Wohnung für 3 Jahre bis April 2028 (Miete inkl. Betriebskosten 750,-€) vermietet. Ideal geeignet, wäre diese Wohnung für Kapitalanleger, jedoch aber auch für Käufer, die die Wohnung selbst bewohnen möchten. Leider darf ich auf Grund der Privatsphäre des Mieters keine Bilder in der Wohnung machen, Besichtigung einmal die Woche je nach Absprache möglich. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!!

Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2017/2018

• Balkonerneuerungen durch neue Elemente
• Blitzschutzreparaturen Haus (Kransteiner)
• Brandmeldezentrale inspiziert 
• Elektroräume gereinigt, alle Sicherheitsrisiken entfernt
• Lüftungszentrale kontrolliert und gereinigt 
• Korridore zu Keller lackiert, alle defekten Sensoren ersetzt
• Treppengeländer repariert
• Dachboden inspiziert, einige undichte Stellen
• Garagentorsystem wurde durch ein Neues ersetzt

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführung

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Traundorfer Straße 8, 4030 Linz 

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