Welcome to your new home in the charming municipality of Lassee, Lower Austria! This attractive apartment offers you not only a cosy living ambience but also an excellent quality of life that will convince you.

With an area of 43,61 m² and two well-thought-out rooms, this apartment presents itself as the perfect retreat for singles or couples. Here you can realise your personal dream home and feel completely at ease. The well-planned floor plan allows you optimal use of the space, while large windows provide light-flooded rooms and create an inviting atmosphere.

The monthly rent of 435,00 € cold is not only fair but also reflects the excellent price-performance ratio that this apartment offers you. In an environment that promises both relaxation and a high quality of life, you can enjoy your everyday life here.

The location of this apartment is unbeatable! Lassee is a up-and-coming municipality that impresses with its quiet, rural atmosphere, yet still offers all the conveniences of everyday life. In the immediate vicinity you will find a kindergarten, a school as well as a supermarket and a bakery, which are well equipped for your daily needs. Shopping thus becomes child's play and you have more time for the beautiful things in life.

The transport connection is also excellent. With a bus stop right at the door, you are quickly and easily mobile in the surrounding towns and municipalities. Whether for the way to work or for leisure activities – here you are very well connected.

Highlights:

• Nearby are the kindergarten, Neue Mittelschule, Volkschule and shopping facilities
• Connections to Vienna
• Connections to Bratislava
• Connections to Gänserndorf

Key facts:

• 7 apartments are being rented: 25 - 45 m2, 9 Euro per m2 !
• Fixed-term

Costs:

• Rent cold: 435 Euro
• Operating costs: 195 Euro

This apartment in Lassee is not just a place to live, but a place to live life. Enjoy the advantages of a quiet residential area, while at the same time appreciating the proximity to important facilities and transport connections. Let the quality of life in Lassee inspire you and arrange a viewing appointment today. Your new home is already waiting for you!

Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our explanation of the generally applicable obligation to present one, as well as the request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Lassee, Niederösterreich! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität, die Sie überzeugen wird.

Mit einer Fläche von 43,61 m² und zwei wohldurchdachten Zimmern, präsentiert sich diese Wohnung als perfekter Rückzugsort für Singles oder Paare. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine optimale Nutzung des Raumes, während große Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine einladende Atmosphere schaffen.

Die monatliche Miete von 435,00 € Kalt ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis wider, das Ihnen diese Wohnung bietet. In einem Umfeld, das sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität verspricht, können Sie hier Ihren Alltag genießen.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Lassee ist eine aufstrebende Gemeinde, die durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre besticht, aber dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Schule sowie einen Supermarkt und eine Bäckerei, die für Ihre täglichen Bedarfe bestens ausgestattet sind. So wird der Einkauf zum Kinderspiel und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Busanbindung vor der Tür sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden mobil. Ob für den Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten – hier sind Sie bestens vernetzt.

Highlights:

• In der Nähe ist der Kindergarten, Neue Mittelschule, Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten
• Verbindungen nach Wien 
• Verbindungen nach Bratislava
• Verbindungen nach Gänserndorf

Eckdaten:

• 7 Wohnungen werden vermietet: 25 - 45 m2, 9 Euro pro m2 !
• Befristet

Kosten:

• Miete Kalt: 435 Euro
• Betriebskosten: 195 Euro

Diese Wohnung in Lassee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen schätzen. Lassen Sie sich von der Lebensqualität in Lassee begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.