The total purchase price of this property is EUR 320.000,--incl. outstanding WBF and loans. If the outstanding housing subsidy and loans totalling approx. EUR 72.000,-- are taken over, the cash purchase price is reduced to approx. EUR 248.000,--

For sale is a bright and generously laid-out 3-room apartment with its own garden in the wine town of Langenlois – ideal for families, couples or anyone who appreciates quiet living with plenty of open space.

Even before you enter the apartment, a small, cosy inner courtyard welcomes you. A special highlight is the bright conservatory with a beautiful view of the greenery, which invites you to relax in every season.

This property is located close to the centre, offers 85,81m² and is divided as follows:

Entrance hall, well-kept kitchen, spacious living and dining room, 2 bedrooms, bathroom with tub and shower, WC and storage room.

The approx. 8m² conservatory with access to the approx. 75m² garden is heatable and equipped with electric sun protection. 

The apartment is partly furnished and can be handed over in this condition. 

There is also a cellar compartment and an underground garage space.

Heating: underfloor heating with district heating, there are radiators in the bedrooms.

The apartment is very well kept and in very good condition -- "Pack your suitcases and move in" is the motto. 

Der Gesamtkaufpreis dieser Immobilie beträgt EUR 320.000,--inkl. offener WBF und Darlehen. Bei Übernahme der offenen Wohnbauförderung und Darlehen in Höhe von gesamt ca. EUR 72.000,-- reduziert sich der Barkaufpreis auf ca. EUR 248.000,--

Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in der Weinstadt Langenlois – ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Freiraum schätzen.

Bereits vor dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner, gemütlicher Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit wunderschönem Blick ins Grüne, welcher zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt.

Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah, bietet 85,81m² und gliedert sich wie folgt auf:

Vorraum, gepflegte Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Abstellraum.

Der ca. 8m² große Wintergarten mit Zugang zum ca. 75m² großen Garten ist beheizbarer und mit elektr. Sonnenschutz ausgestattet. 

Die Wohnung ist teilmöbliert und kann in diesem Zustand übergeben werden. 

Weiters gibt es noch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.

Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme, in den Schlafzimmern sind Heizkörper.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand -- "Koffer packen und einziehen" heißt das Motto.