Central, quiet and comfortable all round: your new home in Landeck-Öd

In a central yet pleasantly quiet location in Landeck-Öd, this well-kept 3-room apartment awaits you. The property is on the 1st floor of a multi-party building and is easy to reach thanks to the lift in the building. On approximately 82 m² of living space, it combines a well-thought-out floor plan with a great deal of flexibility. A cosy balcony and the inviting shared garden also offer wonderful places to retreat outdoors, ideal for couples, small families or city lovers.

Feel at home on approx. 82 m²

The heart of the apartment is the spacious living room, which offers plenty of room for time together. Next to the cosy parents' bedroom, there is another room that can be flexibly used as a children's room, home office or guest room. The kitchen is separate and has an extremely practical pantry or storage room connected directly to it. A bright bathroom with a relaxing bathtub, shower and toilet as well as an inviting hallway complete the harmonious room layout.

A real advantage for those who decide quickly: a large part of the well-kept furnishings can be taken over easily on request, which allows you a prompt and stress-free move-in. The monthly costs include a renovation loan amounting to 98,03 €.

Storage & parking solved flexibly

Ample storage space is provided by a generously sized, brick-built and fully lockable cellar compartment. The parking situation is also optimally solved: directly in front of the building there are sufficient public parking spaces, which you can use permanently with a residents' parking permit from the municipality. If you prefer to keep your car dry, there is also the option of renting an underground garage space, subject to arrangement and availability.

An apartment with a lot of potential

This charming apartment from the 1960s convinces with its unbeatable combination of space, tranquillity and central accessibility. It is the perfect choice for everyone who values urban life without wanting to do without a green oasis.

The hard facts at a glance

• Property type: 3-room apartment
• Location: Landeck-Öd (central and quiet)
• Living space: approx. 82 m²
• Floor: 1st floor
• Accessibility: passenger lift available in the building
• Outdoor areas: own balcony & use of the shared garden
• Cellar: Generously sized and fully lockable cellar compartment
• Furnishing: large part of the furnishings can be taken over on request
• Parking:
  • Sufficient public parking spaces directly in front of the building (usable with residents' parking permit)
  • Underground garage space available for rent, subject to arrangement and availability

See for yourself the qualities of this property during a personal viewing. We look forward to hearing from you!

Note on furnishing: The furniture shown in the photos serves as digital furnishing suggestions for better illustration.

This property offer is made in successful cooperation with Riccabona Immobilien.

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Notice pursuant to Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable obligation to present one and asked them to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Zentral, ruhig und rundum komfortabel: Ihr neues Zuhause in Landeck-Öd

In einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Landeck-Öd erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist dank des Aufzugs im Gebäude einfach erreichbar. Auf rund 82 m² Wohnfläche kombiniert sie einen durchdachten Grundriss mit viel Flexibilität. Ein gemütlicher Balkon und der einladende Gemeinschaftsgarten bieten zudem wunderbare Rückzugsorte im Freien – ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber.

Wohlfühlen auf ca. 82 m²

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über eine äußerst praktische, direkt angeschlossene Speis bzw. einen Abstellraum. Ein helles Badezimmer mit entspannender Badewanne, Dusche und WC sowie ein einladender Vorraum runden das harmonische Raumangebot ab.

Ein echter Vorteil für Schnellentschlossene: Ein Großteil des gepflegten Inventars kann auf Wunsch unkompliziert übernommen werden, was Ihnen einen zeitnahen und stressfreien Einzug ermöglicht. In den monatlichen Kosten ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von 98,03 € enthalten.

Stauraum & Parken flexibel gelöst

Für reichlich Stauraum sorgt ein großzügiges, gemauertes und komplett verschließbares Kellerabteil. Auch die Parksituation ist optimal gelöst: Direkt vor dem Haus gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze, die Sie mit einer Anwohnerkarte der Gemeinde dauerhaft nutzen können. Wer sein Auto lieber im Trockenen weiß, hat zudem die Möglichkeit, nach Absprache und Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten.

Eine Wohnung mit viel Potenzial

Diese charmante Wohnung aus den 1960er-Jahren überzeugt durch ihre unschlagbare Kombination aus Platz, Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die das städtische Leben schätzen, ohne auf eine grüne Oase verzichten zu wollen.

Die Hard Facts im Überblick

• Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung
• Lage: Landeck-Öd (zentral und ruhig)
• Wohnfläche: ca. 82 m²
• Stockwerk: 1. Obergeschoss
• Barrierefreiheit: Personenaufzug im Gebäude vorhanden
• Außenflächen: eigener Balkon & Nutzung des Gemeinschaftsgartens
• Keller: Großzügiges und vollständig verschließbares Kellerabteil
• Möblierung: Großteil des Inventars auf Wunsch übernehmbar
• Parken:
  • Ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus (mit Anwohnerkarte nutzbar)
  • Tiefgaragenplatz nach Absprache und Verfügbarkeit zur Miete möglich

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis zur Möblierung: Die auf den Fotos dargestellten Möbel dienen als digitale Einrichtungsvorschläge zur besseren Veranschaulichung.

Dieses Immobilienangebot erfolgt in erfolgreicher Zusammenarbeit mit Riccabona Immobilien. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.