Rent
1 / 8
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern, Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 1
Condition: NEUWERTIG
Exclusive maisonette penthouse with fortress and Inn views – living above the roofs of Kufstein
Unique view. Stylish living ambience. First-class location.
Right in the middle of Kufstein yet pleasantly quiet, an extraordinary living gem awaits you: this exclusive maisonette penthouse combines modern architecture, high-quality fittings and a special living feeling on approx. 110 m² of living space.
The absolute highlight is the sunny, approx. 9 m² roof terrace with its impressive panoramic view of the historic Festung Kufstein, the turquoise-green Inn and the surrounding Tyrolean mountain world. A view that delights anew every day and gives this property its unmistakable character.
Whether with your morning coffee in the sun, a relaxed evening on the terrace or the view of the illuminated fortress – here living becomes a special experience.
Stylish living on two levelsThe well-thought-out room concept of this maisonette apartment combines modern elegance with a bright, inviting living atmosphere.
Generous window areas ensure plenty of natural light and create an open, friendly ambience. High-quality materials, warm wooden floors and a timeless design underline the special character of the apartment.
The openly designed living, kitchen and dining area forms the heart of the penthouse. The modern, already existing fitted kitchen blends harmoniously into the stylish living concept and offers the best conditions for enjoyable hours.
From here you reach the sunny roof terrace directly – a private oasis of well-being with a view that is rarely found in this location.
Two spacious bedrooms offer ample space for individual living needs, whether as a cosy retreat, a guest room or a stylish home office.
The modernly designed bathroom impresses with timeless tiles, a spacious shower and a high-quality, clean design language.
Central living and enjoying peace and quietThe location ideally combines the advantages of city life with pleasant residential tranquillity.
The Kufstein city centre with its charming cafés, restaurants, shops and cultural offerings is just as conveniently reachable as the station. Shopping facilities, schools and everyday amenities are located in the immediate surroundings.
At the same time, the Inn, the nearby walking and cycling paths and the impressive Tyrolean mountain world invite you to a wide variety of leisure activities and restful hours in nature.
Here you enjoy urban living comfort combined with peace, privacy and an extraordinary view.
The highlights at a glance-
Exclusive maisonette penthouse with approx. 110 m² of living space
-
Sunny roof terrace of approx. 9 m²
-
Unique panoramic view of the Festung Kufstein
-
Wonderful view of the Inn and the Tyrolean mountain world
-
Bright, openly designed living, kitchen and dining area
-
Modern, already existing fitted kitchen
-
Two spacious bedrooms
-
Stylish bathroom with spacious shower
-
High-quality materials and warm wooden floors
-
Light-flooded rooms with a special living ambience
-
Central yet pleasantly quiet residential location
-
City centre and station conveniently reachable
-
Excellent infrastructure and diverse leisure options
-
Long-term tenancy preferred
This maisonette penthouse is far more than an ordinary city apartment. It is a special retreat above the roofs of Kufstein that impresses with its unique view, its stylish architecture and its excellent location.
For people who appreciate the special and want to combine living with quality of life.
Important note on furnishing
Some of the images shown in the brochure contain digitally created furnishing and interior design suggestions, which serve exclusively to illustrate possible living and design ideas.
The apartment is rented unfurnished. The existing fitted kitchen is part of the apartment and included in the rental scope.
The digitally added furniture, lights and decorative elements are not part of the rental object. The actual fittings and condition of the apartment are determined by the conditions on site.
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Exklusives Maisonette-Penthouse mit Festungs- und Innblick – Wohnen über den Dächern von Kufstein
Einzigartige Aussicht. Stilvolles Wohnambiente. Erstklassige Lage.
Mitten in Kufstein und dennoch angenehm ruhig erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnjuwel: Dieses exklusive Maisonette-Penthouse vereint auf rund 110 m² Wohnfläche moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl.
Das absolute Highlight ist die sonnige, ca. 9 m² große Dachterrasse mit ihrem beeindruckenden Panoramablick auf die historische Festung Kufstein, den türkisgrünen Inn und die umliegende Tiroler Bergwelt. Eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert und dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.
Ob beim morgendlichen Kaffee in der Sonne, bei einem entspannten Abend auf der Terrasse oder beim Blick auf die beleuchtete Festung – hier wird Wohnen zu einem besonderen Erlebnis.
Stilvolles Wohnen auf zwei EbenenDas durchdachte Raumkonzept dieser Maisonettewohnung verbindet moderne Eleganz mit einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente. Hochwertige Materialien, warme Holzböden und eine zeitlose Gestaltung unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Die moderne, bereits vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Stunden.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse – eine private Wohlfühloase mit einem Ausblick, der in dieser Lage nur selten zu finden ist.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse, ob als gemütlicher Rückzugsort, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen, einer großzügigen Dusche und einer hochwertigen, klaren Formensprache.
Zentral wohnen und Ruhe genießenDie Lage verbindet auf ideale Weise die Vorzüge des Stadtlebens mit angenehmer Wohnruhe.
Die Kufsteiner Innenstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten ist ebenso bequem erreichbar wie der Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gleichzeitig laden der Inn, die nahe gelegenen Spazier- und Radwege sowie die beeindruckende Tiroler Bergwelt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Hier genießen Sie urbanen Wohnkomfort in Verbindung mit Ruhe, Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Aussicht.
Die Highlights auf einen Blick-
Exklusives Maisonette-Penthouse mit ca. 110 m² Wohnfläche
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Sonnige Dachterrasse mit ca. 9 m²
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Einzigartiger Panoramablick auf die Festung Kufstein
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Wunderschöner Ausblick auf den Inn und die Tiroler Bergwelt
-
Heller, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich
-
Moderne, bereits vorhandene Einbauküche
-
Zwei großzügige Schlafzimmer
-
Stilvolles Badezimmer mit großzügiger Dusche
-
Hochwertige Materialien und warme Holzböden
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Lichtdurchflutete Räume mit besonderem Wohnambiente
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Zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage
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Innenstadt und Bahnhof bequem erreichbar
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Hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
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Langfristiges Mietverhältnis erwünscht
Dieses Maisonette-Penthouse ist weit mehr als eine gewöhnliche Stadtwohnung. Es ist ein besonderer Rückzugsort über den Dächern Kufsteins, der durch seine einzigartige Aussicht, die stilvolle Architektur und die ausgezeichnete Lage überzeugt.
Für Menschen, die das Besondere schätzen und Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Wichtiger Hinweis zur Möblierung
Die im Exposé dargestellten Bilder enthalten teilweise digital erstellte Möblierungs- und Einrichtungsvorschläge, die ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Wohn- und Gestaltungsideen dienen.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und im Mietumfang enthalten.
Die digital ergänzten Möbel, Leuchten und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Maßgeblich für die tatsächliche Ausstattung und Beschaffenheit der Wohnung sind die Gegebenheiten vor Ort.
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This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Penthouse
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 110 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 9.35 m²
- Terrace area
- 9.35 m²
- Outdoor spaces
- 1
Further features
- Barrier-free
- Yes
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Bahnhof und Stadtzentrum von Kufstein
- District
- Kufstein
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6330
- Town
- Kufstein
Condition & building
- Total floors
- 3
- Floor
- 2
- Floor
- 2nd attic floor
- Building age
- Period building
Features
- Bathroom
- Shower
- Barrier-free
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Garden use
- Yes
- Heating type
- District heating, Underfloor heating, Central heating
- Furnishing
- Partly furnished
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,735.09
Total rent net
€1,735.09
Total charges net
€1,900
Total rent net
€1,556
Operating costs net
€179.09
Heating costs net
€164.91
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€1,900
Total rent gross
€1,735.09
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.85
B
40.7
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Airportapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2 km
- Clinicapprox. 4 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m