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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Heating fuel: Air source heat pump
The 75,32 m² apartment extends over two levels and is pleasantly bright due to several roof windows.
Level 1
Entrance hall 5,19 m²
Bathroom 4,47 m²
Living kitchen 28,41 m²
Storage room 2,29 m²
Room 10,38 m²
Level 2
Room 20,63 m²
Bathroom 3,95 m²
Loggia/Terrace 8,55 m²
On the first level there is the living kitchen of around 28,4 m² as well as a room of around 10,4 m² – ideal as a children's, guest or study room. A bathroom with bathtub, WC and washing machine connection, an entrance hall and a storage room complete this level.
Via the stairs you reach the second level with the bedroom (around 20,6 m²) and its own bathroom with shower and WC. From the bedroom you directly access the terrace of around 8,5 m².
In the outdoor area there is additionally a practical storage box available as storage space.
A parking space on the ground floor of the neighboring building can be purchased for EUR 18.000,--.
Die 75,32 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist durch mehrere Dachflächenfenster angenehm hell.
Ebene 1
Vorraum 5,19 m²
Bad 4,47 m²
Wohnküche 28,41 m²
AR 2,29 m²
Zimmer 10,38 m²
Ebene 2
Zimmer 20,63 m²
Bad 3,95 m²
Loggia/Terrasse 8,55 m²
Auf der ersten Ebene befindet sich die Wohnküche mit rund 28,4 m² sowie ein Zimmer mit rund 10,4 m² – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Vorraum und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
Über die Treppe erreicht man die zweite Ebene mit dem Schlafzimmer (rund 20,6 m²) und einem eigenen Bad mit Dusche und WC. Direkt vom Schlafzimmer gelangt man auf die rund 8,5 m² große Terrasse.
Im Außenbereich steht zusätzlich eine praktische Lagerbox als Stauraum zur Verfügung.
Ein Parkplatz im Erdgeschoß des Nachbarhauses kann um EUR 18.000,-- dazugekauft werden.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 75.32 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 8.55 m²
- Terrace area
- 8.55 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3500
- Town
- Krems an der Donau
- Staircase
- 1
Features
- Heating fuel
- Air source heat pump
Availability & location
- District
- Krems an der Donau
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€429,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€429,000
Energy figures of the property
HWB
92
kWh/m²a
HWB class
C
fGEE
1.25
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
92
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF