Spacious 4-person shared flat near DPU with sunny balcony and Danube view

The approx. 158 m² apartment has 4 rooms, 1 living room with access to the balcony, a fully equipped kitchen, one bathroom, a separate WC, a storage room and an entrance hall.
The apartment was comprehensively renovated. Kitchen, bathroom, WC and floors are in first occupancy and offer modern living comfort.

Due to its room layout, the apartment is very suitable for a shared flat with up to 4 people, or of course also for a family.

The furnished photos serve as visualization.

The monthly rent is:
€ 1.500,00 net rent
€    200,00 operating costs
-------------------
€ 1.700,00 net
€    170,-- 10 % VAT
------------------
€ 1.870,-- total rent

The apartment is in good condition and is located in a beautiful area of the Steiner old town!
From the balcony you have a great view of the Donau and within walking distance you can reach both shops for daily needs and restaurants.

Furthermore, various universities such as the DPU, the IMC, the Donau-Uni or the KL are also located in the immediate vicinity of the apartment.

The visualization was created with the support of ChatGPT.

Have we aroused your interest? Then arrange a non-binding viewing appointment.
We are always looking for new properties. If you also have a property to sell or rent, I will be happy to advise you on the best way to achieve brokerage success. I look forward to your call!

Sonja Pirker + 43 660 6008002

* * * * * * * * * * * * * * * * * *
 

More online services on www.kuttenberger-immo.at:

• - - - Create search agent - - -
• - - - Request sales consultation - - -
• - - - Loan calculator & financing consultation - - -
• - - - Evaluate property online - - -
• - - - Sign up for email newsletter - - -
   

KUTTENBERGER IMMO was awarded for four consecutive years* with the quality seals IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 and TOP IMMO EXPERTE 2026! (*by Kurier and the IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

* * * * * * * * * * * * * * * * * *

Großzügige 4er-WG nahe DPU mit sonnigen Balkon und Donaublick

Die ca. 158 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Küche, Badezimmer, WC und Böden befinden sich im Erstbezug und bieten modernen Wohnkomfort.

Aufgrund ihrer Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut für eine WG mit bis zu 4 Personen, oder natürlich auch für eine Familie.

Die möblierten Fotos dienen als Visualisierung.

Die monatliche Miete beträgt:
€ 1.500,00 Nettomiete
€    200,00 Betriebskosten
-------------------
€ 1.700,00 netto
€    170,-- 10 % MwSt.
------------------
€ 1.870,-- Gesamtmiete

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer schönen Lage der Steiner Altstadt!
Vom Balkon aus hat man einen tollen Ausblick auf die Donau und fußläufig sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Esslokale erreichbar.

Des Weiteren befinden sich auch diverse Universitäten wie die DPU, das IMC, die Donau-Uni oder die KL in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Die Visualisierung wurde mit Unterstützung von ChatGPT erstellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonja Pirker + 43 660 6008002

* * * * * * * * * * * * * * * * * *
 

Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:

• - - - Suchagent anlegen - - -
• - - - Verkaufsberatung anfragen - - -
• - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - -
• - - - Immobilie online bewerten - - -
• - - - Email-Newsletter anmelden - - -
   

KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 
 

* * * * * * * * * * * * * * * * * *