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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
In total 14 apartments are still available
Living area between 45 m2 and 90 m2
Equipment & living quality
- Garden, terrace, loggia or balcony with every apartment
- high-quality parquet and tiled floors
- Windows: Interior Kunststoff (PVC) → good insulation & low maintenance Exterior: Aluschale → robust, weatherproof & elegant appearance
- Bathroom with Grohe- fittings and Laufen ceramics
- Own wine cellar compartment for every condominium
- Generous play and communal area
- Underground parking spaces for cars and motorcycles (E-charging stations prepared)
- Ceiling heights of approx. 2,60 m to 2,70 m for an especially pleasant living feel
Sustainability & technology
- Nearly zero-energy building
- Modern heat pump system – efficient heating and cooling
- Underfloor heating and -cooling in all living areas
- Additional ceiling cooling in the attic floor
Further documents will be gladly provided after contact is made
Insgesamt stehen noch 14 Wohnungen zur Verfügung
Wohnfläche zwischen 45 m2 und 90 m2
Ausstattung & Wohnqualität
- Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
- hochwertige Parkett und Fliesenböden
- Fenster: Innen Kunststoff (PVC) → gute Dämmung & pflegeleicht Außen: Aluschale → robust, wetterfest & edle Optik
- Badezimmer mit Grohe- Armaturen und Laufen Keramik
- Eigenes Weinkellerabteil zu jeder Eigentumswohnung
- Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsbereich
- Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
- Raumhöhen von ca. 2,60 m bis 2,70 m für ein besonders angenehmes Wohngefühl
Nachhaltigkeit & Technik
- Niedrigstenergiegebäude
- Modernes Wärmepumpensystem – effizientes Heizen und Kühlen
- Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnbereichen
- Zusätzliche Deckenkühlung im Dachgeschoss
Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 48.64 m²
- Rooms
- 4
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 39 m²
- Terrace area
- 39 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3500
- Town
- Krems an der Donau
Availability & location
- District
- Krems an der Donau
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€298,600
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€298,600
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0.5
A+
A
23
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF