Buy
1 / 16
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Parquet
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 3
Condition: NEUWERTIG
Exclusive living with garden idyll and possibility of tourist rentals
Welcome to a home that combines highest living comfort, timeless elegance and exceptional flexibility. This exclusive 3-room garden condominium with around 104 m² living space is located in a stylish, architecturally appealing residential complex with only six residential units – a refuge for people who appreciate privacy, quality and an alpine lifestyle.
Already during the construction of the residential complex, there was an uncompromising focus on the highest construction quality and first-class materials. The apartment's fittings also convince with a harmonious combination of modern design, high-quality workmanship and exclusive living ambience. Noble materials, carefully selected furnishings and state-of-the-art building services create a home that leaves nothing to be desired.
A special unique selling point of this property is the legally secured possibility of tourist rental, which is anchored in the condominium ownership contract. This gives you maximum flexibility: use the apartment as a private retreat and successfully rent it out during your absence via renowned platforms such as Booking.com, Airbnb or within the framework of the Ferienregion Hohe Salve and the Kitzbüheler Alpen. An attractive combination of exclusive owner-occupied home and high-yielding investment.
Living comfort at the highest level
After driving into the spacious underground garage with 2 parking spaces you can comfortably reach your apartment directly by elevator. The inviting entrance area already conveys a sense of generosity and stylish elegance.
The centerpiece of the apartment is the light-flooded, open-plan living, cooking and dining area. The exclusive designer kitchen, equipped with high-quality branded appliances from Bosch, convinces through functionality, generous work surfaces and a modern appearance – ideal conditions for pleasurable cooking moments and sociable evenings.
The tastefully furnished living and dining area combines stylish design with a cozy atmosphere. Large window fronts create flowing transitions between indoor and outdoor areas and open the direct access to the spacious terrace and the lovingly landscaped garden.
With an approximately 50 m² large terrace and an about 100 m² large private garden (for which a building permit for a conservatory also exists) the living space extends outdoors. Whether a relaxed breakfast in the morning sun, sociable barbecue evenings with friends or quiet hours in the midst of nature – this outdoor area will become your personal favorite place.
Two comfortable bedrooms, each with high-quality equipped bathrooms (bathtub, shower, WC, washbasin...) offer privacy and the highest living comfort. A separate guest WC, a practical utility room with space for washing machine dryer..., two underground parking spaces as well as a private cellar compartment complete this extraordinary residential offering.
This property combines exclusive living, sustainable value stability and attractive rental opportunities in one of the most beautiful regions of Tirol – a rare opportunity for discerning owner-occupiers and investors alike.
Still haven't found anything? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de
Exklusives Wohnen mit Gartenidylle und touristischer Vermietungsmöglichkeit
Willkommen in einem Zuhause, das höchsten Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und außergewöhnliche Flexibilität vereint. Diese exklusive 3-Zimmer-Garten-Eigentumswohnung mit rund 104 m² Wohnfläche befindet sich in einer stilvollen, architektonisch ansprechenden Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten – ein Refugium für Menschen, die Privatsphäre, Qualität und alpinen Lifestyle zu schätzen wissen.
Bereits bei der Errichtung der Wohnanlage wurde kompromisslos auf höchste Bauqualität und erstklassige Materialien gesetzt. Auch die Ausstattung der Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus modernem Design, hochwertiger Verarbeitung und exklusivem Wohnambiente. Edle Materialien, sorgfältig ausgewählte Möbel und modernste Haustechnik schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die rechtlich gesicherte Möglichkeit der touristischen Vermietung, die im Wohnungseigentumsvertrag verankert ist. Dadurch genießen Sie maximale Flexibilität: Nutzen Sie die Wohnung als privaten Rückzugsort und vermieten Sie sie in Ihrer Abwesenheit erfolgreich über renommierte Plattformen wie Booking.com, Airbnb oder im Rahmen der Ferienregion Hohe Salve und der Kitzbüheler Alpen. Eine attraktive Kombination aus exklusivem Eigenheim und renditestarker Investition.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau
Nach der Einfahrt in die großzügige Tiefgarage mit 2 Stellplätzen gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt zu Ihrer Wohnung. Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und stilvoller Eleganz.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die exklusive Designküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Bosch, überzeugt durch Funktionalität, großzügige Arbeitsflächen und ein modernes Erscheinungsbild – ideale Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente und gesellige Abende.
Der geschmackvoll eingerichtete Wohn- und Essbereich verbindet stilvolles Design mit behaglicher Atmosphäre. Großzügige Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Mit einer rund 50 m² großen Terrasse und einem etwa 100 m² großen Privatgarten (für den auch eine Baugenehmigung für einen Wintergarten vorliegt) erweitert sich der Wohnraum ins Freie. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden inmitten der Natur – dieser Außenbereich wird zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.
Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit hochwertig ausgestatteten Badezimmern (Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch...) bieten Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine Trockner..., zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil vervollständigen dieses außergewöhnliche Wohnangebot.
Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, nachhaltige Wertbeständigkeit und attraktive Vermietungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Tirols – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 104 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
- Cellar area
- 8 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Garage, Underground car park
- Balcony/terrace area
- 50 m²
- Garden area
- 100 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 50 m²
- Garages
- 2
Condition & building
- Year built
- 2021
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Dorfzentrum Kelchsau
- District
- Kitzbühel
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6361
- Town
- Kelchsau
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Price & costs
Cost overview
Operating costs net
€150
Heating costs net
€150
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Monthly costs gross
€425
Monthly costs net
€425
Other costs net
€125
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
- Collegeapprox. 8.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km
- Cash machineapprox. 4.5 km