Period apartment with balcony in Palotanegyed in Budapest for sale

Key facts

• Purchase price: 360.000 € VB
• Living area: approx. 107 m²
• Rooms: 3
• Bedrooms: 2, separately accessible
• Floor: 1st floor
• Balcony: available
• Bathroom: with bathtub
• WC: separate
• Lift: available
• Air conditioning: available
• Furnishing: by separate agreement
• Commission: 4 % of the purchase price plus statutory tax
• Additional costs: in particular legal fees

Highlights

• Sought-after location in the historic Palotanegyed
• Generous rooms with classic period character
• Bright living room with direct balcony access
• Two separately accessible bedrooms
• Flexible use as apartment, office, practice or investment
• Well-maintained residential building with lift

Description

This well-maintained period apartment is located in the heart of Budapest's Palotanegyed, between Blaha Lujza tér and Rákóczi tér. The central and at the same time well-connected location is ideal as a main residence, city apartment or representative second residence.

With a living area of approx. 107 m², the apartment offers generous rooms and a flexibly usable layout. The bright, spacious living room has direct access to the balcony.

The two bedrooms are separately accessible. One bedroom faces the quiet inner courtyard, the second faces the street. The windows facing the street have already been replaced.

Thanks to its classic bourgeois room layout, the property is suitable not only for residential purposes, but also as an office, private practice, law office, beauty salon or investment.

Room layout and equipment

• Generous, bright living room with balcony access
• Two separately accessible bedrooms
• Bedroom facing the quiet inner courtyard
• Street-facing bedroom with replaced windows
• Bathroom with bathtub
• Separate WC
• Pantry or storage room
• Air conditioning
• Generous ceiling heights and classic period character

The existing furnishings may be the subject of a separate agreement if of interest.

Residential building

The apartment is located on the first floor of a well-maintained and continuously upkept residential building with lift. The building has a cultivated community of residents. It houses, among others, a private practice and a law office.

Location and infrastructure

Palotanegyed is one of the characteristic inner-city residential districts of Budapest. Numerous shopping facilities, cafés, restaurants and everyday amenities are located in the immediate vicinity.

The important traffic hubs Blaha Lujza tér and Rákóczi tér can be reached within a few minutes on foot. From here there are excellent connections to all parts of the city.

Conclusion

This generous period apartment combines a central location, a well-usable layout and classic Budapest period character. The balcony and the versatile possible uses make the property interesting for owner-occupiers as well as for entrepreneurs and investors.

Purchase price and ancillary costs

• Purchase price: 360.000 € negotiable
• Brokerage commission: 4 % of the purchase price plus statutory tax
• Legal fees and other ancillary acquisition costs according to actual expenditure

Note

This property is offered for sale by ImmoTrading GmbH on behalf of a business partner. Upon submission of a LOI – a written expression of interest – contact will be established with the business partner commissioned with the sale.

For further questions or a viewing, we are happy to be at your disposal.

Altbauwohnung mit Balkon im Palotanegyed in Budapest zum Verkauf

Eckdaten

• Kaufpreis: 360.000 € VB
• Wohnfläche: ca. 107 m²
• Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2, separat begehbar
• Etage: 1. Stock
• Balkon: vorhanden
• Badezimmer: mit Badewanne
• WC: separat
• Aufzug: vorhanden
• Klimaanlage: vorhanden
• Möblierung: nach gesonderter Vereinbarung
• Provision: 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Steuer
• Weitere Kosten: insbesondere Rechtsanwaltskosten

Highlights

• Gefragte Lage im historischen Palotanegyed
• Großzügige Räume mit klassischem Altbaucharakter
• Helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Flexible Nutzung als Wohnung, Büro, Praxis oder Kapitalanlage
• Gepflegtes Wohnhaus mit Aufzug

Beschreibung

Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich im Herzen des Budapester Palotanegyed, zwischen dem Blaha Lujza tér und dem Rákóczi tér. Die zentrale und zugleich gut angebundene Lage eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz, Stadtwohnung oder repräsentativer Zweitwohnsitz.

Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung großzügige Räume und einen flexibel nutzbaren Grundriss. Das helle, geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar. Ein Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, das zweite liegt straßenseitig. Die straßenseitigen Fenster wurden bereits erneuert.

Dank ihrer klassischen bürgerlichen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie nicht nur zu Wohnzwecken, sondern auch als Büro, Privatpraxis, Anwaltskanzlei, Schönheitssalon oder Kapitalanlage.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
• Straßenseitiges Schlafzimmer mit erneuerten Fenstern
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Speisekammer bzw. Abstellraum
• Klimaanlage
• Großzügige Raumhöhen und klassischer Altbaucharakter

Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse Gegenstand einer separaten Vereinbarung sein.

Wohnhaus

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten und laufend instand gehaltenen Wohnhauses mit Aufzug. Das Haus verfügt über eine kultivierte Hausgemeinschaft. Unter anderem befinden sich darin eine Privatpraxis und eine Anwaltskanzlei.

Lage und Infrastruktur

Das Palotanegyed zählt zu den charakteristischen innerstädtischen Wohnvierteln Budapests. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die wichtigen Verkehrsknotenpunkte Blaha Lujza tér und Rákóczi tér sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen ausgezeichnete Verbindungen in sämtliche Teile der Stadt.

Fazit

Diese großzügige Altbauwohnung verbindet eine zentrale Lage, einen gut nutzbaren Grundriss und klassischen Budapester Altbaucharakter. Der Balkon sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Unternehmer und Anleger interessant.

Kaufpreis und Nebenkosten

• Kaufpreis: 360.000 € Verhandlungsbasis
• Vermittlungsprovision: 4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Steuer
• Rechtsanwaltskosten und weitere Erwerbsnebenkosten nach tatsächlichem Aufwand

Hinweis

Diese Immobilie wird von der ImmoTrading GmbH im Auftrag eines Geschäftspartners zur Verkaufsvermittlung angeboten. Nach Vorlage eines LOI – einer schriftlichen Interessensbekundung – wird der Kontakt zu dem mit dem Verkauf beauftragten Geschäftspartner hergestellt.

Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.