Buy
1 / 14
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Oil
Flooring: Tiles, Parquet, Carpet
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
A special place above the roofs of Innsbruck
There are properties that convince through their architecture – and there are places whose special quality you feel immediately. This exceptional terrace apartment in a sought-after view location in Hötting unquestionably belongs to the second category.
High above Innsbruck, an impressive panorama opens up over the roofs of the city to the majestic Tyrolean mountains. The spacious sun terrace forms the centerpiece of the outdoor area and creates a private retreat with an extraordinary view. While the first rays of sun in the morning make the mountain world glow, the view in the evening turns into an atmospheric sea of lights over Innsbruck.
On around 73 m² living space the apartment presents itself with a clear and well-thought-out room layout. The generous living area forms the heart of the home and flows seamlessly into the roughly 32 m² large terrace. The harmonious connection of indoor and outdoor space creates a special quality of living and makes the terrace a place for quiet mornings as well as for sociable evenings with family and friends.
The high-quality fitted kitchen blends stylishly into the living ambience. The spacious bedroom offers a private retreat, while the elegantly appointed bathroom with bathtub and shower as well as a separate WC complete the living comfort.
The apartment is in a very well-maintained condition and offers its future owner a home that impresses equally through its location, its generosity and its special atmosphere. A private cellar compartment as well as an associated parking space complete the offer.
The special features at a glance
-
Approx. 73 m² living space
-
Approx. 32 m² spacious sun terrace
-
Exclusive view location in Hötting
-
Expansive panoramic view over Innsbruck and the Nordkette
-
Generous living area with direct access to the terrace
-
High-quality fitted kitchen
-
Spacious bedroom
-
Bathroom with bathtub and shower
-
Separate WC
-
Private cellar compartment
-
Private parking space
-
Very well-maintained condition
-
Occupancy by agreement
Living with a view
This exceptional apartment combines one of the most desirable residential locations in Innsbruck with a unique private outdoor area and a panorama that conveys a special mood at any time of day.
A home for people who appreciate the extraordinary – peace, privacy and the beauty of the Tyrolean mountains, combined with the immediate proximity to the city.
The photos shown are exclusively furnishing suggestions. The furniture depicted is not part of the offer.
This property is offered in cooperation between Eisenmann Immobilien and Riccabona Immobilien.
Haven't found anything yet? We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de
Ein besonderer Ort über den Dächern Innsbrucks
Es gibt Immobilien, die durch ihre Architektur überzeugen – und es gibt Orte, deren besondere Qualität man unmittelbar spürt. Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung in begehrter Aussichtslage von Hötting gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.
Hoch über Innsbruck gelegen, eröffnet sich ein eindrucksvolles Panorama über die Dächer der Stadt bis hin zur majestätischen Tiroler Bergwelt. Die großzügige Sonnenterrasse bildet dabei das Herzstück des Außenbereichs und schafft einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlicher Aussicht. Während die ersten Sonnenstrahlen am Morgen die Bergwelt zum Leuchten bringen, verwandelt sich der Blick am Abend in ein stimmungsvolles Lichtermeer über Innsbruck.
Auf rund 73 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer klaren und durchdachten Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und geht fließend in die rund 32 m² große Terrasse über. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Terrasse zu einem Ort für stille Morgenstunden ebenso wie für gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnambiente ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während das elegant ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC den Wohnkomfort vervollständigen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ihrem zukünftigen Eigentümer ein Zuhause, das gleichermaßen durch seine Lage, seine Großzügigkeit und seine besondere Atmosphäre besticht. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugehöriger Parkplatz ergänzen das Angebot.
Die Besonderheiten auf einen Blick
-
Ca. 73 m² Wohnfläche
-
Ca. 32 m² großzügige Sonnenterrasse
-
Exklusive Aussichtslage in Hötting
-
Weitläufiger Panoramablick über Innsbruck und die Nordkette
-
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
-
Hochwertige Einbauküche
-
Geräumiges Schlafzimmer
-
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-
Separates WC
-
Eigenes Kellerabteil
-
Eigener Parkplatz
-
Sehr gepflegter Zustand
-
Bezug nach Vereinbarung
Wohnen mit Weitblick
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint eine der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks mit einem einzigartigen privaten Außenbereich und einem Panorama, das zu jeder Tageszeit eine besondere Stimmung vermittelt.
Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen – Ruhe, Privatsphäre und die Schönheit der Tiroler Bergwelt, verbunden mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt.
Bei den dargestellten Fotos handelt es sich ausschließlich um Möblierungsvorschläge. Die abgebildete Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 73 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 32 m²
- Terrace area
- 32 m²
- Outdoor spaces
- 1
Condition & building
- Year built
- 1979
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Innsbruck
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Tyrol
- Postcode
- 6020
- Town
- Innsbruck
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Heating fuel
- Oil
- Flooring
- Tiles, Parquet, Carpet
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Roller shutters
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€620,000
Operating costs net
€434
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€620,000
Monthly costs gross
€434
Monthly costs net
€434
Energy figures of the property
HWB
84
kWh/m²a
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Tramapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 3 km
- Airportapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km