Exclusive, high-quality renovated 2,5-room apartment with west-facing balcony in a sought-after location of Innsbruck-Pradl

In an attractive residential location of Innsbruck-Pradl this comprehensively renovated and extremely well-maintained 2,5-room apartment is offered for sale. The property is located on the 2nd floor of a well-kept residential building with lift and convinces with its generous layout, high-quality fittings and numerous thoughtful details.

The apartment has an actual living area of around 70 m² and offers an unusually spacious sense of space. Through intelligent floor plan optimization additional living area was created, so the apartment offers significantly more space than the original floor plan would suggest.

Already upon entering the apartment conveys a high-quality and inviting impression. The generous living area with direct access to the sunny west-facing balcony forms the heart of the property. Large window areas provide pleasant lighting conditions and create a friendly living atmosphere. The spacious bedroom offers ample room for individual design options and additional storage space.

The separate kitchen is functionally designed and equipped with a fitted kitchen. The room offer is complemented by another bright living area, a generous entrance hall with custom-made wooden wardrobe, a modern bathroom with barrier-free shower as well as a practical storage room.

A particular highlight is the west-facing balcony with electric awning. Here you can enjoy relaxed evenings in a pleasant atmosphere.

In the course of the renovation special value was placed on quality, comfort and safety. The complete electrics were renewed and documented by an official test protocol. High-quality pleated blinds on all windows, numerous sockets in all living rooms, satellite connections as well as a freshly renovated cellar compartment underline the high living comfort of this property.

Highlights at a glance:

• Approx. 70 m² actual living area
• West-facing balcony with electric awning
• Lift in the building
• Comprehensively renovated
• High-quality bathroom with barrier-free shower
• Custom-made wardrobe solution
• Renewed electrical installation with test protocol
• Freshly renovated cellar compartment
• Partly furnished
• Gas
• Immediately available

The central location in Innsbruck-Pradl combines urban living with high quality of life. All facilities for daily needs, public transport, schools, shopping opportunities as well as leisure and recreation offerings are in the immediate vicinity.

An attractive opportunity for owner-occupiers who value quality, location and living comfort.

Further information as well as viewing appointments gladly on request!

The images are partially generated with AI.

This property is offered in cooperation with Eisenmann and Riccabona Immobilien

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Exklusive, hochwertig sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in begehrter Lage von Innsbruck-Pradl

In attraktiver Wohnlage von Innsbruck-Pradl gelangt diese umfassend sanierte und äußerst gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche durchdachte Details.

Die Wohnung verfügt über eine tatsächliche Wohnfläche von rund 70 m² und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Durch eine intelligente Grundrissoptimierung wurde zusätzliche Wohnfläche geschaffen, wodurch die Wohnung deutlich mehr Platz bietet, als der ursprüngliche Grundriss vermuten lässt.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen hochwertigen und einladenden Eindruck. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren hellen Aufenthaltsbereich, einen großzügigen Vorraum mit maßgefertigter Holzgarderobe, ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight stellt der westseitig ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise dar. Hier genießen Sie entspannte Abendstunden in angenehmer Atmosphäre.

Im Zuge der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Sicherheit gelegt. Die komplette Elektrik wurde erneuert und durch ein offizielles Prüfprotokoll dokumentiert. Hochwertige Plissees an sämtlichen Fenstern, zahlreiche Steckdosen in allen Wohnräumen, Satellitenanschlüsse sowie ein frisch saniertes Kellerabteil unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 70 m² tatsächliche Wohnfläche
• Westbalkon mit elektrischer Markise
• Lift im Haus
• Umfassend saniert
• Hochwertiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche
• Maßgefertigte Garderobenlösung
• Erneuerte Elektroinstallation mit Prüfprotokoll
• Frisch saniertes Kellerabteil
• Teilmöbliert
• Gas
• Sofort verfügbar

Die zentrale Lage in Innsbruck-Pradl verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Lage und Wohnkomfort legen.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage!

Die Bilder sind teilweise mit KI generiert.

Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit von Eisenmann und Riccabona Immobilien angeboten

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