At Höhenstrasse 113, on the Hungerburg, you will find this cosy apartment in an apartment building with several parties. The apartment is located in a quiet green oasis with a wonderful view of both the Nordkette (Seegrube and Hafelekar) as well as Patscherkofel and Serles. The elevated location above the city provides a more pleasant climate in terms of temperature, especially in summer, and in winter one is often above the fog line.

The apartment is equipped with a generous L-shaped balcony and faces north-west. The view extends over the greenery and towards Innsbruck in the direction of the Wipptal and invites you to relax comfortably.

The apartment is located on the 3rd floor and is accessed via a staircase.
The property has a living area of approx. 63 sqm and is divided into a hallway/cloakroom, a separate small kitchen, a large living room, a bedroom and a bathroom including bathtub, washbasin and WC. A washing machine connection is located in the bathroom. The balcony can be accessed from the living area and the kitchen.

The apartment is sold with a fitted kitchen, with cooker, kitchen unit, refrigerator and freezer compartments, and has been rented out until now.

Parking options via residents' parking spaces: resident parking permit to be purchased from the City of Innsbruck.

The unit includes an attic compartment of approx. 4,98 sqm.

Key facts:

• Large refrigerator and 3 freezer compartments
• Central gas heating: radiators
• Flooring: parquet and tiles
• Washing machine connection: in the bathroom
• The building has no passenger lift
• Investments made:
  • 2011 renovation of balcony, windows and exterior doors to prevent thermal bridges at the balcony structure and better insulation values for windows and doors
  • 2016 complete roof renovation with good additional insulation
• Planned investments: possibly side lines
• Available immediately (vacant)

Create your new home in a popular district of Innsbruck, away from the hustle and bustle and yet central.

We look forward to your enquiry and to arranging a viewing on site.

(The information is provided based on the information and documents made available to us by the owner and/or third parties (e.g. property management...) and is without guarantee.)

In der Höhenstrasse 113, auf der Hungerburg befindet sich die gemütliche Wohnung in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Grün-Oase mit einem wunderbaren Blick sowohl auf die Nordkette (Seegrube und Hafelekar) als auch auf Patscherkofel und Serles.Die Höhenlage über der Stadt machen vor allem im Sommer ein temperaturmäßig angenehmeres Klima und im Winter befindet man sich oft über der Nebelgrenze.

Die Wohnung ist mit einem großzügigen L-Balkon ausgestattet und Richtung Nord-Westen ausgerichtet. Der Blick geht ins Grüne  und nach Innsbruck Richtung Wipptal und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist über ein Treppenhaus erschlossen.
 Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 qm und unterteilt sich in Vorraum/Garderobe, getrennte kleine Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Badezimmer inklusive Badewanne, Waschbecken und WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Vom Wohnbereich und der Küche aus kann der Balkon betreten werden.

Die Wohnung wird mit eingerichteter Küche, mit Herd, Küchenblock, Kühlschrank und Gefrierfächer verkauft und war bis jetzt vermietet.

Parkmöglichkeiten über Anrainerparkplätze: Anwohnerparkkarte zu erwerben bei der Stadt Innsbruck.

Zur Einheit gehört ein Dachbodenabteil mit ca. 4,98 qm.

Eckdaten:

• Großer Kühlschrank und 3 Gefrierfächer
• Zentrale Gasheizung: Heizkörper
• Boden: Parkett und Fliesen
• Waschmaschinenanschluss: im Bad
• Im Haus befindet sich kein Personenaufzug
• Getätigte Investitionen: 
  • 2011 Balkon- und Fenster- u. Außentürensanierung zur Unterbindung von Kältebrücken beim Balkonaufbau und besseren Dämmwerten bei Fenster und Türen
  • 2016 Dachtotalsanierung mit guter Zusatzdämmung
• Geplante Investitionen: eventuell Seitenstränge
• Verfügbar ab sofort (Bestandsfrei)

Schaffen Sie sich Ihr neues zu Hause in einem beliebten Stadtteil von Innsbruck, weg vom Rummel und doch zentral. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten (z.B. Hausverwaltung...) zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.)