This well laid-out 4-room apartment consisting of a large entrance area, four rooms, a kitchen incl. used kitchen unit and appliances, a bathroom with WC is offered for sale. The apartment is located on the ground floor in the Stöckl building of the property and is oriented to the south-west, courtyard side. The apartment was rented on a fixed-term basis until September 2026 and is now vacant.

A cellar compartment is part of the purchase object.

Facts:

• Used kitchen with hob and oven
• Bath/WC: bathtub, 2 washbasins, WC, electric towel radiator, washing machine connection under boiler
• Heating: radiators
• Floors: parquet flooring
• Electricity: RCD residual-current device present
• Ceiling height: high ceilings
• Windows: plastic windows - double glazing
• Property currently still designated as an office - reclassification submitted to the city
• Various repair and renovation works in progress

The information is provided based on the information and documents made available to us by the owner and/or by third parties and is without guarantee.

Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung bestehend aus einem großen Eingangsbereich, vier Zimmer, einer Küche inkl. gebrauchtem Küchenblock und Geräten, einem Badezimmer mit WC wird zum Kauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, im Stöcklgebäude, der Liegenschaft und ist Richtung Süd-Westen, Innenhofseitig ausgerichtet. Die Wohnung war bis September 2026 befristet vermietet und ist jetzt bestandsfrei.

Ein Kellerabteil ist Teil des Kaufobjektes.

Facts:

•  Gebrauchte Küche mit Herd und Backrohr 
•  Bad/WC: Badewanne, 2 Waschbecken, WC, elektrischer Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss unter Boiler
• Heizung: Heizkörper
•  Böden: Parkettboden
• Elektrik: FI Schutzschalter vorhanden
• Raumhöhe: Überhöhen
• Fenster: Kunststofffenster - 2fach Verglasung
• Immobilie aktuell noch als Büro gewidmet - Umwidmung bei Stadt eingereicht
• Verschiedene Reparatur und Sanierungsarbeiten im Gange

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.