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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Description of the property
BAULAND sells a three-room apartment with an area of 85 m², located on the first floor of a smaller mixed-use building with two storeys. The building was constructed in 2023 with high-quality materials, and the apartment is furnished in a modern style. The interior door frames are made of wood, while the exterior doors are made of PVC, which ensures good soundproofing and insulation. The floors are covered with laminate and ceramic tiles. Heating is provided via a gas central heating system with radiators in all rooms, a gas boiler is located in the bathroom and a thermostat controller in the living room.
The property comprises a living room, a dining area, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, a hallway, a staircase and an enclosed balcony. A custom-made kitchen with new electrical appliances is installed in the apartment, which are supplied with a warranty, and the bathroom is fully equipped, including a washing machine. The flat roof of the building was built to the highest standards, which guarantees durable and quality material.
It is important to mention that the apartment is currently in the process of registration, as it has fulfilled all the necessary prerequisites for entry; only the administrative part of the procedure remains.
Advantages of the property
High-quality construction and fittings – The apartment was built in 2023 with high-quality materials.
Gas central heating – Efficient heating with radiators in all rooms for additional comfort.
Two-sided orientation – The apartment receives sun all day and gets plenty of natural light in all rooms.
Quiet location without noise – The apartment is on the first floor, there are commercial spaces below, and there are no other apartments above.
Fully equipped – Purchased kitchen with new appliances and complete bathroom with washing machine.
Close to all important amenities – Shopping centre, pharmacy, restaurants, furniture store, workshop, supermarkets etc.
Good transport connections – Close to train and bus stops and quick access to the motorway.
Spacious parking options – The surroundings of the building offer numerous parking spaces, which is advantageous for drivers.
Location of the property
The apartment is located in a quiet and pleasant location in Mošanićka Street, in the Podlugovi district, municipality Ilijaš. The area is very accessible and offers numerous important facilities in the immediate vicinity. The shopping centre with various shops, the pharmacy, restaurants and supermarkets are conveniently reachable. In addition, train and bus stops are nearby, which provides easy connections to other parts of the town. The centre of Ilijaš is only three minutes away by car. This property is ideal for those seeking a comfortable and practical living experience in a quiet and pleasant environment.
Information:
We invite all interested buyers to contact us and arrange a viewing appointment. Viewings can be made by prior appointment at the telephone number +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) as well as by e-mail to info@bauland.ba. With our expertise and professionalism you can rely on us to try to achieve the best possible price or the best terms in your interest. We want to provide you with the best possible service and are always ready to answer your questions. Contact us today and learn more!
Beschreibung der Immobilie
BAULAND verkauft eine Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 85 m², gelegen im ersten Stock eines kleineren Wohn- und Geschäftshauses mit zwei Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 mit hochwertigen Materialien erbaut, und die Wohnung ist modern eingerichtet. Die Innentürzargen sind aus Holz, während die Außentüren aus PVC bestehen, was eine gute Schalldämmung und Isolierung gewährleistet. Auf den Böden liegen Laminat und Keramikfliesen. Die Heizung erfolgt via Gasetage mit Radiatoren in allen Räumen, ein Gasboiler befindet sich im Badezimmer und ein Thermostatregler im Wohnzimmer.
Die Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, eine Treppe und einen geschlossenen Balkon. In der Wohnung ist eine maßgeschneiderte Küche mit neuen Elektrogeräten installiert, die mit Garantie geliefert werden, und das Badezimmer ist komplett ausgestattet, inklusive Waschmaschine. Das Flachdach des Gebäudes wurde nach höchsten Standards gebaut, was langlebiges und qualitatives Material garantiert.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass die Wohnung sich derzeit im Prozess der Registrierung befindet, da sie alle erforderlichen Voraussetzungen für die Eintragung erfüllt hat, es verbleibt nur noch der administrative Teil des Verfahrens.
Vorteile der Immobilie
Qualitatives Bauwerk und Ausstattung – Die Wohnung wurde 2023 mit hochwertigen Materialien gebaut.
Gasetageheizung – Effiziente Beheizung mit Radiatoren in allen Räumen für zusätzlichen Komfort.
Zweiseitige Ausrichtung – Die Wohnung ist den ganzen Tag Sonne ausgesetzt und erhält viel natürliches Licht in allen Räumen.
Ruhige Lage ohne Lärm – Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, unterhalb befinden sich Gewerbeflächen, darüber sind keine anderen Wohnungen.
Voll ausgestattet – Gekaufte Küche mit neuen Geräten und komplettes Badezimmer mit Waschmaschine.
Nahe aller wichtigen Einrichtungen – Einkaufszentrum, Apotheke, Restaurants, Möbelhaus, Werkstatt, Supermärkte usw.
Gute Verkehrsanbindung – Nähe zu Bahn- und Bushaltestellen sowie schnelle Anbindung an die Autobahn.
Geräumige Parkmöglichkeiten – Die Umgebung des Gebäudes bietet zahlreiche Parkplätze, was für Fahrer von Vorteil ist.
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage in der Straße Mošanićka, im Stadtteil Podlugovi, Gemeinde Ilijaš. Die Umgebung ist sehr zugänglich und bietet zahlreiche wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften, die Apotheke, Restaurants und Supermärkte sind bequem erreichbar. Außerdem sind Bahn- und Bushaltestellen in der Nähe, was eine einfache Anbindung an andere Stadtteile ermöglicht. Das Zentrum von Ilijaš ist nur drei Autominuten entfernt. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein komfortables und praktisches Wohnerlebnis in ruhiger und angenehmer Umgebung suchen.
Informationen:
Wir laden alle interessierten Käufer ein, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Terminvereinbarung unter der Telefonnummer +387 62 300 403 (Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba erfolgen. Mit unserer Fachkenntnis und Professionalität können Sie sich darauf verlassen, dass wir in Ihrem Interesse versuchen werden, den bestmöglichen Preis oder die besten Konditionen zu erzielen. Wir möchten Ihnen den bestmöglichen Service bieten und sind jederzeit bereit, Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr!
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Apartment
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 85 m²
- Rooms
- 3
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Ilijaš
Price & costs
Cost overview
Purchase price
219,000 BAM