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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
BAULAND sells a very functional and high-quality renovated three-room apartment with a registered area of 63m² (actually approx. 70m²), in a quiet and family-friendly part of the settlement Otes, in Barska Straße, in the immediate vicinity of the Sarajevo Waves complex. The apartment is located on the third floor of a four-storey residential building, without an elevator, and not on the top floor.
The layout of the apartment is very practical and designed for everyday family use. It consists of an entrance hallway, a large open living room that is connected to the kitchen and dining area, two bedrooms, a bathroom and a storage room. The balcony is enclosed and nicely integrated into the living room and kitchen, creating additional usable space that gives the apartment a special feeling of comfort and airiness. The apartment also includes a cellar room in the basement of the building.
The apartment is dual-aspect and offers a nice open view. The living room faces east, which makes the space especially pleasant and sunny in the morning, while the bedrooms in the other part of the day are bright and pleasant.
About ten years ago the apartment was thoroughly and high-quality renovated. During this work the complete electrical and water installations were replaced, new exterior and interior doors from the manufacturer ANS Drive were installed, a new parquet floor was laid, a modern bathroom was installed as well as the kitchen and custom built-in wardrobes were fitted. Security doors were also installed, and the heating is a gas central heating system with a new Vaillant boiler and meter.
The property is sold partially furnished, with all built-in furniture, the kitchen with electrical appliances as well as a large part of the furniture remaining by agreement.
A particular advantage of this property is the excellent location, suitable for a quiet and quality family life. In the immediate vicinity there is a playground for children, the primary school in Pejton, shops such as Penny and Amko, catering establishments and all the facilities necessary for everyday life, while the centre of Ilidža is only a few minutes away by car. In front of the building there is a public car park with sufficient parking spaces for residents.
Key advantages
High-quality and thoroughly renovated and ready-to-move-in apartment
Actual area approx. 70m² with enclosed balcony
Dual-aspect orientation and open view
Functional layout with two bedrooms and storage room
Quiet and attractive location
Further information
We invite all interested parties to contact us and arrange an appointment to view the property. Viewings can be organised by prior arrangement by phone at +387 62 300 402 (also via Viber/WhatsApp) as well as by e-mail to info@bauland.ba.
We offer buyers full support in negotiations and actively work to secure the best possible purchase terms for you.
BAULAND verkauft eine sehr funktionale und hochwertig renovierte Dreizimmerwohnung mit eingetragener Fläche von 63m² (tatsächlich ca. 70m²), in ruhigem und familienfreundlichem Teil der Siedlung Otes, in der Barska Straße, in unmittelbarer Nähe des Komplexes Sarajevo Waves. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines viergeschossigen Wohngebäudes, ohne Aufzug, und nicht im obersten Stockwerk.
Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch und auf den täglichen Familiengebrauch ausgelegt. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem großen offenen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Der Balkon ist geschlossen und schön in das Wohnzimmer und die Küche integriert, wodurch zusätzlicher Nutzraum geschaffen wird, der der Wohnung ein besonderes Gefühl von Komfort und Luftigkeit verleiht. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Die Wohnung ist doppelseitig ausgerichtet und bietet einen schönen offenen Ausblick. Das Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichtet, was den Raum besonders angenehm und morgens sonnig macht, während die Schlafzimmer im anderen Teil des Tages hell und angenehm sind.
Vor etwa zehn Jahren wurde die Wohnung gründlich und hochwertig renoviert. Dabei wurden die kompletten Elektro- und Wasserinstallationen ausgetauscht, neue Außen- und Innentüren des Herstellers ANS Drive eingebaut, ein neuer Parkettboden verlegt, ein modernes Badezimmer installiert sowie die Küche und maßgeschneiderte Einbauschränke eingerichtet. Es wurden auch Sicherheitstüren eingebaut, und die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit einem neuen Vaillant-Boiler und Zähler.
Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft, wobei alle Einbaumöbel, die Küche mit Elektrogeräten sowie ein Großteil der Möbel nach Vereinbarung verbleiben.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Lage, geeignet für ein ruhiges und qualitatives Familienleben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Spielplatz für Kinder, die Grundschule in Pejton, Geschäfte wie Penny und Amko, Gastronomiebetriebe und alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen, während das Zentrum von Ilidža nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist. Vor dem Gebäude steht ein öffentlicher Parkplatz mit ausreichend Parkplätzen für die Bewohner.
Schlüsselvorteile
Hochwertig und gründlich renovierte und bezugsfertige Wohnung
Tatsächliche Fläche ca. 70m² mit geschlossenem Balkon
Doppelseitige Ausrichtung und offener Ausblick
Funktionaler Grundriss mit zwei Schlafzimmern und Abstellraum
Ruhige und attraktive Lage
Weitere Informationen
Wir laden alle Interessenten ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und einen Termin für eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren. Die Besichtigung kann nach vorheriger Ankündigung telefonisch unter +387 62 300 402 (auch via Viber/WhatsApp) sowie per E-Mail an info@bauland.ba organisiert werden.
Wir bieten Käufern volle Unterstützung bei den Verhandlungen und setzen uns aktiv dafür ein, für Sie die bestmöglichen Kaufbedingungen zu sichern.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Apartment
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 63 m²
- Rooms
- 3
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Ilidža
Price & costs
Cost overview
Purchase price
315,000 BAM