Relaxation starts right on your doorstep: quiet forest-edge location in Riederhof, directly adjoining Mantscha – for the morning run, walks and relaxing hours in nature

Enjoy nature, stay close to the city: around 9 minutes by car to Seiersberg; shopping, dining and the amenities of Graz easily reachable

Combine family and work more easily: crèche and kindergarten in Attendorf with childcare until 5 pm; schools with afternoon childcare in Hitzendorf

Variety for leisure time: hiking area Mantscha and Buchkogel, cosy places to eat and drink as well as sports and club activities

Well supplied for everyday life: bus connections towards Graz and Hitzendorf, doctors and a pharmacy in the municipality (nearest bus stop approx. 350m away)

Living with a house feeling: approx. 128 m² on its own floor – with only two other apartments in the building

Room for every stage of life: five rooms offer space for children, home office, guests or hobbies

Cook and enjoy together: generous living, cooking and dining area with high-quality DAN kitchen as the centre of the home

Extend the living space outdoors: two terraces with a total of approx. 87 m² and distant views – from almost all rooms directly outside

A own piece of green: approx. 42 m² garden for flowers, herbs or a personal favourite spot

Start the morning more relaxed: two bathrooms each with walk-in shower and WC; the private bathroom off the master bedroom additionally equipped with a bathtub. Both bathrooms have windows.

Comfortable living, practical storage: underfloor heating, air source heat pump, triple glazing and parquet; approx. 11 m² cellar as well as garden shed provide additional storage

First occupancy: approx. 2020

Two own carport parking spaces: sheltered parking without searching for a parking space

EV charging station at home: charge the car while you enjoy your evening after work

Traffic calm: thanks to the private road, no heavy traffic in front of the door

Apartment including high-quality DAN kitchen: 470.000 €

Double carport including EV charging station: 29.000 €

Total purchase price: 499.000 €

Commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.

Erholung beginnt direkt vor der Haustür: ruhige Waldrandlage in Riederhof, direkt angrenzend an Mantscha – für die morgendliche Laufrunde, Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur

Natur genießen, Stadtnähe behalten: rund 9 Autominuten nach Seiersberg; Einkauf, Gastronomie und die Möglichkeiten von Graz gut erreichbar

Familie und Beruf leichter verbinden: Kinderkrippe und Kindergarten in Attendorf mit Betreuungsangeboten bis 17 Uhr; Schulen mit Nachmittagsbetreuung in Hitzendorf

Abwechslung für die Freizeit: Wandergebiet Mantscha und Buchkogel, gemütliche Einkehrmöglichkeiten sowie Sport- und Vereinsangebote

Gut versorgt im Alltag: Busverbindungen Richtung Graz und Hitzendorf, Ärzte und Apotheke in der Gemeinde (nächste Bushaltestelle rd. 350m etnfernt)

Wohnen mit Haus-Feeling: ca. 128 m² auf einer eigenen Etage – mit nur zwei weiteren Wohnungen im Gebäude

Für jede Lebensphase Platz: fünf Zimmer bieten Raum für Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobbys

Gemeinsam kochen und genießen: großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche als Mittelpunkt des Zuhauses

Den Wohnraum nach draußen erweitern: zwei Terrassen mit insgesamt ca. 87 m² und Fernblick – von fast allen Räumen direkt ins Freie

Ein eigenes Stück Grün: ca. 42 m² Garten für Blumen, Kräuter oder einen persönlichen Lieblingsplatz 

Morgens entspannter starten: zwei Badezimmer mit jeweils Walk-in-Dusche und WC; das private Bad am Hauptschlafzimmer zusätzlich mit Badewanne ausgestattet. Beide Bäder verfügen über Fenster.

Komfortabel wohnen, praktisch verstauen: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung und Parkett; ca. 11 m² Keller sowie Gartenhütte sorgen für zusätzlichen Stauraum

Erstbezug: ca. 2020

Zwei eigene Carportstellplätze: geschütztes Parken ohne Parkplatzsuche

E-Ladestation zu Hause: das Auto laden, während Sie Ihren Feierabend genießen

Verkehrsruhe: Dank der Privatstraße kein reger Verkehr vor der Haustür

Wohnung inklusive hochwertiger DAN-Küche: 470.000 €

Doppelcarport inklusive E-Ladestation: 29.000 €

Gesamtkaufpreis: 499.000 €

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.