For rent are four completely newly renovated apartments of approx. 50 m² living space each, in a central location in Hartberg, directly opposite the station.

The two apartments on the ground floor and the upper floor lie directly next to each other and can be rented individually or together. A lockable connecting door currently links the two units.

Access to one apartment is via an external staircase or a separate external entrance, while the second apartment is accessed through the inside of the house.

Each apartment has:

•approx. 50 m² living space

•a separate bedroom

•a bathroom with toilet

•a spacious living and dining area with integrated kitchen

•a private entrance

•a car parking space

•

Due to the comprehensive renovation, this is a first occupancy after renovation. The apartments present themselves as modern, well kept and with a contemporary room layout.

The possibility of using both neighbouring apartments together is particularly interesting.

Thanks to the lockable connecting door, the two units can be connected or used completely separately as needed. This makes them suitable, for example, for families, couples needing extra space, living and working, or two generations who wish to live close to each other.

The same arrangement of two neighbouring apartments is also available on the 1st floor.

This offers a particularly interesting living solution in a central and well-connected location in Hartberg, both for single tenants and for interested parties looking for two separate but directly connected living units.

The total rent is € 780,– per apartment and month. Operating costs, heating and electricity are already included. The electricity costs are already taken into account by the owners in the monthly total rent and are currently set at approx. € 60,– per month as a guideline value; however, the actual billing is based on the respective consumption.

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Notice pursuant to the Energy Performance Certificate Submission Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the generally applicable submission obligation and requested that it be prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the property offered.

Zur Vermietung stehen vier komplett neu sanierte Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Hartberg, direkt gegenüber dem Bahnhof.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss liegen direkt nebeneinander und können einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Eine abschließbare Verbindungstür verbindet derzeit die beiden Einheiten.

Der Zugang zu einer Wohnung erfolgt über eine Außenstiege bzw. einen separaten Außenzugang, während die zweite Wohnung über das Innere des Hauses erschlossen wird.

Jede Wohnung verfügt über:

•ca. 50 m² Wohnfläche

•ein separates Schlafzimmer

•ein Badezimmer mit WC

•einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche

•einen eigenen Zugang

•einen Autoabstellplatz

•

Durch die umfassende Sanierung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnungen präsentieren sich modern, gepflegt und mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, beide nebeneinanderliegenden Wohnungen gemeinsam zu nutzen.

Durch die abschließbare Verbindungstür können die beiden Einheiten je nach Bedarf miteinander verbunden oder vollständig getrennt genutzt werden. Dadurch eignen sie sich beispielsweise auch für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen, die nahe beieinander wohnen möchten.

Dieselbe Wohnkonstellation mit zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen steht zusätzlich auch im 1. Obergeschoss zur Verfügung.

Damit bietet sich sowohl für Einzelmieter als auch für Interessenten, die zwei getrennte, aber unmittelbar miteinander verbundene Wohneinheiten suchen, eine besonders interessante Wohnlösung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Hartberg.

Die Gesamtmiete beträgt € 780,– pro Wohnung und Monat. Darin sind Betriebskosten, Heizung und Strom bereits enthalten. Die Stromkosten werden von den Eigentümern bereits in der monatlichen Gesamtmiete berücksichtigt und derzeit mit ca. € 60,– pro Monat als Richtwert angesetzt; die tatsächliche Abrechnung erfolgt jedoch nach dem jeweiligen Verbrauch.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.