A private garden, lots of space in the green and yet enjoying the conveniences of an apartment: This 3-room ground-floor apartment in a quiet location in Hall in Tirol offers a living quality that is rarely found in an apartment.

On around 70 m² of living space, a pleasant home with a well usable room layout is presented. The special thing, however, begins where other apartments usually end: In front of the private terrace opens an approx. 204 m² large garden – a small green refuge in the middle of the town. The approx. 15 m² terrace creates a seamless transition between living and nature.

Especially for people who have previously lived in a house and in future want slightly less effort, but do not want to do without the feeling of having their own garden, this apartment is a particularly attractive alternative. There is enough space for flowers and raised beds, herbs and vegetables – or simply for a generous lawn area for relaxing and enjoying or for playing football.

The terrace with sun awning quickly becomes a second living room in the warm months: enjoy the first coffee outdoors in the morning, find a shady spot in the afternoon and let the day end cosily in your own garden in the evening.

Families with children will also appreciate the generous outdoor area. The garden is located directly by the apartment and offers plenty of space for playing and romping around. At the same time, the children can be outside in the protected private environment and can be easily supervised from the apartment or terrace.

And all this without having to do without good infrastructure: The apartment is pleasantly quiet and yet central in Hall. The historic old town with its shops, cafés and restaurants is easily accessible, as are public transport connections.

The highlights

• ca. 70 m² living space
• 3 rooms
• Ground floor
• ca. 204 m² private garden
• ca. 15 m² terrace
• sun awning
• lots of space for flowers, raised beds and own cultivation
• garage parking space
• cellar compartment
• parquet floors
• district heating
• lift
• quiet residential location with good connections at the same time

A home for garden lovers, families and everyone who wants to move from a house to an apartment without having to give up life in the green. Here you do not simply get an apartment – but a piece of garden life with it.

This apartment is offered in cooperation with Eisenmann Immobilien.

The images provided are AI edited representations.

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Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been submitted by the owner or seller after our clarification about the generally applicable obligation to present such a certificate and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no warranty or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the offered property.

Ein eigener Garten, viel Platz im Grünen und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Wohnung genießen: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Hall in Tirol bietet eine Wohnqualität, die man bei einer Wohnung nur selten findet.

Auf rund 70 m² Wohnfläche präsentiert sich ein angenehmes Zuhause mit gut nutzbarer Raumaufteilung. Das Besondere beginnt jedoch dort, wo andere Wohnungen meist enden: Vor der eigenen Terrasse öffnet sich ein ca. 204 m² großer Garten – ein kleines grünes Refugium mitten in der Stadt. Die ca. 15 m² große Terrasse schafft dabei einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Natur.

Gerade für Menschen, die bisher in einem Haus gelebt haben und sich künftig etwas weniger Aufwand wünschen, dabei aber nicht auf das Gefühl eines eigenen Gartens verzichten möchten, ist diese Wohnung eine besonders reizvolle Alternative. Hier ist genügend Platz für Blumen und Hochbeete, Kräuter und Gemüse – oder einfach für eine großzügige Rasenfläche zum Entspannen und Genießen oder zum Fußball spielen.

Die Terrasse mit Sonnenmarkise wird in den warmen Monaten schnell zum zweiten Wohnzimmer: morgens den ersten Kaffee im Freien genießen, nachmittags ein schattiges Plätzchen finden und den Tag abends gemütlich im eigenen Garten ausklingen lassen.

Auch Familien mit Kindern werden den großzügigen Außenbereich zu schätzen wissen. Der Garten liegt unmittelbar bei der Wohnung und bietet viel Platz zum Spielen und Herumtoben. Gleichzeitig können die Kinder im geschützten privaten Umfeld draußen sein und von der Wohnung bzw. Terrasse aus gut im Blick behalten werden.

Und das alles, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen: Die Wohnung liegt angenehm ruhig und dennoch zentral in Hall. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Highlights

• ca. 70 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss
• ca. 204 m² eigener Garten
• ca. 15 m² Terrasse
• Sonnenmarkise
• viel Platz für Blumen, Hochbeete und eigenen Anbau
• Garagenabstellplatz
• Kellerabteil
• Parkettböden
• Fernwärme
• Lift
• ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung

Ein Zuhause für Gartenliebhaber, Familien und alle, die vom Haus in eine Wohnung wechseln möchten, ohne dabei auf das Leben im Grünen zu verzichten. Hier bekommt man nicht einfach nur eine Wohnung – sondern ein Stück Gartenleben dazu.

Diese Wohnung wird in Zusammenarbeit mit Eisenmann Immobilien angeboten.

Bei den vorliegenden Bildern handelt es sich um KI bearbeitete Darstellungen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.