Buy
1 / 12
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 2
Building land sells a family house in the centre of Tarčin, on Đoke Mrđana street, in an extremely practical location where all important facilities are only a few minutes' walk away.
The property consists of a residential building with two storey residential units, i.e. two separate apartments, spread over the ground floor and the upper floor. The ground floor has a registered area of 57 m², the upper floor apartment an area of 47 m².
The residential building includes a yard and outbuildings, and the property was built on a plot with a total area of 436 m² owned by the seller.
An additional value comes from a plot of 335 m², which physically forms one unit with the rest of the estate. For this plot, the completion of the relevant administrative procedures is required to regulate ownership. The plot in question has no other access, which is why it is functionally part of the existing estate.
The total plot area used as one unit is 771 m² (436 m² + 335 m²), which gives this property considerable potential and a very comfortable outdoor area for living, recreation, additional facilities or future design.
The ground floor apartment has been completely renovated and is ready to move into. It consists of a hallway, living room, two rooms and bathroom. During the renovation, new installations, bathrooms, interior and exterior termination and other necessary works were carried out.
The upper floor apartment requires renovation, which gives the future owner the opportunity to design it completely according to their own needs and wishes. Two separate residential units make this property interesting both for family living, for two families, and for investment – one apartment can be used for own purposes, while the other can be rented out.
Location and advantages
The property is located in the centre of Tarčin, directly opposite the mosque. Nearby are supermarkets, restaurants, a primary school, public transport stops and numerous other everyday facilities.
The special value of this property lies precisely in its location – in the town centre, in a large and functional garden, with two separate apartments and the possibility of additional design and upgrading of the plot.
A total of 104 m² living space + 771 m² plot, which forms a functional unit, with outbuildings and an excellent central location, make this property a very interesting opportunity for buyers looking for a house with potential in Tarčin.
Contact and viewing
For further information or to arrange a viewing appointment, please contact us by phone at +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) or by e-mail at info@bauland.ba.
BAULAND offers its buyers comprehensive support throughout the entire purchase process – from the first visit and negotiation through to the preparation of documentation and the successful conclusion of the purchase contract. All brokerage services for the buyer are free of charge.
Bauland verkauft ein Familienhaus im Zentrum von Tarčin, in der Straße Đoke Mrđana, an einer äußerst praktischen Lage, wo alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind.
Die Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit zwei etagierten Wohneinheiten, also zwei separaten Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss hat eine eingetragene Fläche von 57 m², die Wohnung im Obergeschoss eine Fläche von 47 m².
Zum Wohngebäude gehören ein Hof und Nebengebäude, und die Immobilie wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 436 m² im Eigentum des Verkäufers gebaut.
Ein zusätzlicher Wert ergibt sich aus einem Grundstück von 335 m², das physisch eine Einheit mit dem restlichen Anwesen bildet. Für dieses Grundstück ist eine Abschluss der entsprechenden Verwaltungsverfahren erforderlich, um das Eigentum zu regeln. Das betreffende Grundstück hat keinen anderen Zugang, weshalb es funktional Teil des bestehenden Anwesens ist.
Die insgesamt genutzte Grundstücksfläche als Einheit beträgt 771 m² (436 m² + 335 m²), was dieser Immobilie ein erhebliches Potenzial und einen sehr komfortablen Außenbereich für Wohnen, Erholung, zusätzliche Einrichtungen oder zukünftige Gestaltung verleiht.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vollständig renoviert und ist bezugsfertig. Sie besteht aus einem Eingangsflur, Wohnzimmer, zwei Zimmern und Badezimmer. Bei der Renovierung wurden neue Installationen, Badezimmer, Innen- und Außentermination sowie andere notwendige Arbeiten durchgeführt.
Die Wohnung im Obergeschoss benötigt eine Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie vollständig nach eigenen Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Zwei separate Wohneinheiten machen diese Immobilie sowohl für Familienwohnen, für zwei Familien, als auch für Investitionen interessant – eine Wohnung kann für eigene Zwecke genutzt werden, während die andere vermietet werden kann.
Lage und Vorteile
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Tarčin, direkt gegenüber der Moschee. In der Nähe befinden sich Supermärkte, gastronomische Einrichtungen, eine Grundschule, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und zahlreiche andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt genau in ihrer Lage – im Stadtzentrum, in einem großen und funktionalen Garten, mit zwei getrennten Wohnungen und der Möglichkeit zur zusätzlichen Gestaltung und Aufwertung des Grundstücks.
Insgesamt 104 m² Wohnraum + 771 m² Grundstück, das eine funktionale Einheit bildet, mit Nebengebäuden und einer ausgezeichneten zentralen Lage, machen diese Immobilie zu einer sehr interessanten Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in Tarčin suchen.
Kontakt und Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter +387 62 300 402 (Viber/WhatsApp) oder per E-Mail an info@bauland.ba.
BAULAND bietet seinen Käufern eine umfassende Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses – vom ersten Besuch und Verhandlung bis hin zur Vorbereitung der Dokumentation und dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags. Alle Vermittlungsdienste für den Käufer sind kostenlos.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Apartment
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 104 m²
- Plot area
- 436 m²
- Rooms
- 5
Address & location
- Country
- BA
- State
- Kanton Sarajevo
- Town
- Hadžići
Price & costs
Cost overview
Purchase price
249,000 BAM