In the sought-after Graz district of Geidorf is this approx. 70 m² apartment in a central location. The south-facing orientation of the property ensures plenty of light and a pleasant living atmosphere. A special highlight is the balcony, which offers a lovely view of the greenery and over the city and is ideal for relaxing hours.

The property is located on the 7th floor and is conveniently accessible thanks to the existing lift.

The apartment has the following rooms:

• Hallway
• Living room with access to the approx. 3 m² balcony
• Fully equipped kitchen
• Bedroom
• Bathroom with window, walk-in shower and toilet

The spacious living room also offers the possibility of creating an additional room. This allows the existing living situation to be flexibly adapted to individual requirements if needed.

A cellar compartment of approx. 4 m² assigned to the apartment provides additional storage space.

The apartment is heated by district heating.

The existing furniture can be taken over if desired, so nothing stands in the way of a straightforward and quick move-in.

General parking spaces are available directly in front of the building.

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Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

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Im gefragten Grazer Stadtteil Geidorf befindet sich diese rund 70 m² große Wohnung in zentraler Lage. Die südliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick ins Grüne sowie über die Stadt eröffnet und der sich ideal für entspannte Stunden eignet.

Die Immobilie liegt im 7. Obergeschoss und ist dank des vorhandenen Lifts bequem erreichbar.

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 3 m² großen Balkon
• Voll ausgestattete Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und WC

Das großzügige Wohnzimmer bietet darüber hinaus die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Dadurch lässt sich die bestehende Wohnsituation bei Bedarf flexibel an die individuellen Anforderungen anpassen.

Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 4 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme.

Die bereits vorhandenen Möbel können bei Interesse übernommen werden, wodurch einem unkomplizierten und schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich allgemeine Parkplätze, die zur Verfügung stehen.

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Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark

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