Central location - beautiful view - top price/performance!

Welcome to your new home! This extraordinary attic apartment combines modern living comfort with historic charm. The open, light-flooded living area impresses with its impressive room height and the exposed wooden beams, which provide an incomparable and cozy atmosphere . A cozy sleeping gallery offers additional, optimally usable space. Through the large roof windows you enjoy a wonderful view over the state capital!

The highlights at a glance:

• Space miracle: a generous sleeping gallery offers versatile possibilities – perfect as a quiet retreat, office or as a guest and sleeping area.
• Living flair: Exposed wooden beams give the open living space an exclusive character.
• Light & air: Large roof windows provide excellent lighting conditions throughout the day and a wonderful view.
• Top location: Located in the middle of Graz-Geidorf , you enjoy urban quality of life combined with the tranquillity of the top floor.

The attic, converted around 1990, is located in a classic old building condominium (year of construction 1910).

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Zentrale Lage - schöne Aussicht - top Preis-/Leistung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe und die freigelegten Holztram, die für eine unvergleichliche und gemütliche Atmosphäre sorgen. Eine gemütliche Schlafgalerie bietet zusätzlichen, optimal nutzbaren Raum. Durch die großen Dachflächenfenster genießen Sie einen herrlichen Blick über die Landeshauptstadt!

Die Highlights auf einen Blick:

• Raumwunder: eine großzügige Schlafgalerie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als ruhiger Rückzugsort, Büro oder als Gäste- und Schlafbereich.
• Wohnflair: Sichtbare Holztram verleihen dem offenen Wohnraum einen exklusiven Charakter.
• Licht & Luft: Große Dachflächenfenster sorgen den ganzen Tag über für hervorragende Lichtverhältnisse und einen herrlichen Ausblick.
• Top-Lage: Mitten in Graz-Geidorf gelegen, genießen Sie urbane Lebensqualität in Kombination mit der Ruhe des obersten Stockwerks.

Das ca. 1990 ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in einem klassischen Altbauzinshaus (Baujahr 1910).

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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