Süd-Spitz – Quality of life with a touch of elegance

If you love nature but also feel drawn to the city, Süd-Spitz offers you the wonderful proximity to the forests, fields and also bodies of water, which are ideal for lovely walks or cycling trips, as well as proximity to the Graz city centre thanks to the excellent infrastructure on site.

Thanks to its modern and distinctive architecture with the spire facing south, Süd-Spitz is a landmark.

The high-quality newly built apartments with well-thought-out floor plans feature generous open spaces such as balconies, loggias or terraces with a sensational view of the greenery, which are ideally suited as a personal retreat to let your mind wander. Thanks to the floor-to-ceiling windows, the apartments are flooded with light and give the feeling of being very close to nature.

Süd-Spitz also contributes to sustainability and energy efficiency, including through the PV system on the property as well as through the district heating connection in combination with a brine-water heat pump.

Thanks to the outstanding connection to public transport as well as to the cycle path network, you are in the Graz city centre within a few minutes. One transferable annual ticket per apartment is available to all main-registered residents.

If you prefer to get around by bicycle, over 300 bicycle parking spaces are available on the ground floor, and a free bicycle service is offered twice a year for all residents.

There is also an underground garage where every parking space can be adapted for e-mobility.

To encourage getting to know one another among the building's residents, 8 furnished terraces are available and also invite you to relax. A spacious children's playground has been built for your children, featuring a slide, hills and a sandpit.

You can find a detailed overview in the floor plan navigator!

The photos are sample photos.

Equipment:

Details you can look forward to in your new home:

• Parquet floors
• High-quality tiles in the wet rooms
• Wood-aluminium windows with triple-glazed insulating glass
• External venetian blinds with motor drive
• Branded kitchens with induction hob
• Level-access shower
• Barrier-free access to all apartments
• Underfloor heating
• Additional cooling in the attic apartments
• District heating
• Brine-water heat pump
• Lifts
• Cellar compartments
• Underground garage parking spaces
• Bicycle parking spaces
• Children's playground

Heating and hot water are billed according to consumption.

Location:

The property Reininghausstraße 84-86 is located in the attractive Eggenberg district – central and yet close to nature.

The Eggenberg district combines the conveniences of a central location with the advantages of a restful environment. Countless parks such as Schlosspark Eggenberg or Planetengarten are ideal for walks or jogging routes. Supermarkets, pharmacies, restaurants and schools are in the immediate vicinity. The lively Graz city centre can be reached in 10 minutes by car, in 15 minutes by bicycle or in 20 minutes by public transport. If you enjoy sport, activities such as hiking, golfing, swimming or mountain biking can also be reached within a few minutes.

Parks - by bicycle:
• Schlosspark Eggenberg in 5 min.
• Planetengarten in 8 min.
• Reininghauspark in 5 min.
• Gemeindepark Eggenberg in 4 min.

Public transport connections:

Tram: 4, 7
Bus lines: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7

Bodies of water

• Bründlteiche
• Thalersee

Shopping centres

• Citypark

Sporting activities

• Auster Sport- und Wellnessbad
• Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern
• Open Water Schwimmen
• Grazer Golfclub Thalersee
• Knight Rider trail

Additional costs
3 BMM deposit, contract drafting fee

Süd-Spitz – Lebensqualität mit Spitzengefühl

Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort.

Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark.

Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein.

Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe.

Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung.

Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten.

Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann.

Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt.

Einen detaillierten Überblick finden Sie im Grundrissnavigator!

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:

Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können:

• Parkettböden
• Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
• Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung
• Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb
• Markenküchen mit Induktionsherd
• Bodenebene Dusche
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Fußbodenheizung
• Zusätzlichen Kühlung in den DG-Wohnungen
• Fernwärme
• Sole-Wasser-Wärmepumpe
• Aufzüge
• Kellerabteile
• Tiefgaragenstellplätze
• Fahrradabstellplätze
• Kinderspielplatz

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Lage:

Die Liegenschaft Reininghausstraße 84-86 befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg - Zentral und doch naturnah.

Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Unzählige Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg oder der Planetengarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken können in wenigen Minuten erreichen.
 

Parks - mit dem Fahrrad:   
• Schlosspark Eggenberg in 5 min.
• Planetengarten in 8 min.
• Reininghauspark in 5 min.
• Gemeindepark Eggenberg in 4 min.
    
Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 4, 7
Buslinie: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7

Gewässer

• Bründlteiche
• Thalersee

Einkaufszentren

• Citypark

Sportliche Aktivitäten

• Auster Sport- und Wellnessbad
• Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern
• Open Water Schwimmen
• Grazer Golfclub Thalersee
• Knight Rider trail

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr